3 Apartments mit insgesamt 131 qm Wfl. modernisierungsbedürftig in Hüls

Daten

  • Objekt-Nr.3079
  • OrtKrefeld - Hüls
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer1
  • Baujahr1972
  • Wohnfläche131.00 m²
  • Zustandrenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis 190.000,- €

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Dieses Angebot umfasst drei Apartments mit jeweils 44 qm bzw. 43 qm Wohnfläche. Die drei 1-Zimmer-Apartments befinden sich in der ersten und zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in zentrumsnaher Wohnlage von Krefeld-Hüls.

Die jeweilige Wohnfläche verteilt sich auf Diele, Küche, einen großen Wohn-Schlafraum, ein innenliegendes Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich noch je ein den Wohnungen zugehöriger separater Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Die Hausgemeinschaft dieser Gebäudeeinheit besteht aus 9 Parteien. Die gesamte Wohnanlage umfasst 30 Wohneinheiten.

Zwei der drei Apartments stehen aktuell leer und bedürfen einer umfassenden Modernisierung. Die Kaltmiete der drei Apartments lag bisher bei insgesamt 750,- EUR monatlich. Nach erfolgter Modernisierung halten wir eine monatliche Gesamtmiete von ca. EUR 1.000,- für realistisch.

Ausstattung

  • Hier noch weitere Details zu den Apartments:
  • Apartment 1: Wohnfläche 44 qm, Lage in der 1. Etage,
  • Apartment 2: Wohnfläche 44 qm, Lage in der 2. Etage,
  • Apartment 3: Wohnfläche 43 qm, Lage in der 2. Etage,

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 132.80 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2027-04-05
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr laut Energieausweis: 1999
  • Energiekennwert: E

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter zentrumsnaher Wohnlage in Krefeld-Hüls in der Nachbarschaft gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser.
In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den historischen Hülser Marktplatz, das lebendige Zentrum des beliebten Stadtteils. Hier trifft man sich, um einen Kaffee zu trinken, am Samstag über den Wochenmarkt zu schlendern oder um sich in einem der anliegenden Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen. Das kulturelle Leben und traditionelle Feste werden in Hüls gepflegt – so ist der Bottermaat als Handwerkermarkt mit viel Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Nahe gelegen ist auch das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Hüls ist beliebt bei jungen Familien und verfügt über 6 Kindergärten, 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Andere weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hüls vorhanden. Ob eigenes Krankenhaus, ein großer Sportverein mit vielseitigem Angebot, Supermärkte und engagierte Einzelhändler – Hüls hat fast alles. Darüber hinaus bringt Sie die Straßenbahn in 15 Minuten in die Krefelder Innenstadt.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas mit sehr guten Verbindungen in die Städte des Rheinlands und des Ruhrgebietes. Nur ca. 32 Kilometer sind es bis zum Düsseldorfer Flughafen und die beliebte niederländische Nachbarstadt Venlo ist lediglich ca. 28 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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