Anleger aufgepasst - Pfiffige und gut vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia!

Daten

  • Objekt-Nr.3072
  • OrtErkrath
  • ObjektartDachgeschosswohnung
  • Zimmer3
  • Baujahr1991
  • Wohnfläche90.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis 295.000,- €

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch einen pfiffigen Grundriss und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die 3-Zimmer Wohnung hat ca. 90 m² Wohnfläche und verfügt über eine großzügige Süd-Loggia mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer vor dem Haus befindlicher PKW Außenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger und ist bereits langfristig zu einer Kaltmiete in Höhe von 798,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns eine Anfrage - wir melden uns gerne bei Ihnen zurück.

Ausstattung

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 108.20 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2029-08-14
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 2009
  • Energiekennwert: D

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Erkrath - Hochdahl und wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit zahlreichen Einfamilienhäusern errichtet. Die Umgebung und die Nähe zum Neandertal gilt als gute Wohnlage, die mit ihrer verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet punktet.
Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert.In direkte Nähe zum Neandertal mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung (Bus und S Bahn) prägen den hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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