Ruhige und zentrale 5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Loggia und Garten in Krefeld - Bockum

Daten

  • Objekt-Nr.2623
  • OrtKrefeld
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Zimmer5
  • Baujahr1964
  • Wohnfläche159.76 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Zustandteil_vollrenoviert

Kosten

  • Kaufpreis 325.000,- €

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist sehr interessant gestaltet und befindet sich in Hochparterre in einem repräsentativen, sehr gepflegten 2-Familienhaus. Die Wohnung hat 5 Zimmer und die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Zur Wohnung gehört nicht nur eine Loggia in Süd/West Ausrichtung sondern ebenfalls ein ca. 280 m² großes Gartengrundstück mit Blick auf das direkt angrenzende Feld sowie zwei Kellerräume im Untergeschoss.

Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem durchweg renovierten, sehr gepflegten Zustand in guter, verkehrsberuhigter Wohnlage in einer Sackgasse von Krefeld - Bockum.

Ausstattung

  • Das von der Anliegerstraße zurück versetzte Gebäude, wird über einen kleinen, hübsch angelegten Vorgarten erreicht. Durch die neue Hauseingangstüre (2018) gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele von dem ein direkter Zugang in die Küche (Mit Balkon) sowie in den lichtdurchfluteten Wohnraum besteht. Der eigentliche Wohnraum wurde zum Esszimmer hin geöffnet und stellt gemeinsam mit der großzügigen Süd West Loggia den Mittelpunkt der Wohnung dar. An die Loggia grenzt eine praktische Abstellkammer an.
  • Von der Eingangsdiele aus führt ein Flur zu den insgesamt vier Schlafräumen sowie zu einem modernem, hell und freundlich gestalteten Tageslichtbad mit Badewanne und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Dem neuen Bewohnern steht zukünftig nicht nur das große Tageslichtbad sondern ein weiteres kleineres Badezimmer mit Dusche und vorgelagerter Garderobe zur Verfügung.
  • Die Schlafoder Arbeitsräume haben eine angenehme Raumgröße von 18, 14 und 2 x 13 m². Ein großer Abstellraum sowie eine weitere Abstellnische bieten ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs und runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
  • Im Untergeschoss steht eine Waschküche sowie eine Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Sonstige Angaben

  • Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Krefelder Vorort Bockum in zentraler begrünter Lage. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum am Bockumer Platz mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Die nächste Bus- bzw. Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931800
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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