Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz in zentraler Lage von Hüls!

Daten

  • Objekt-Nr.2167
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer2
  • Baujahr1985
  • Wohnfläche54.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis 91.000,- €

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Objekt

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses Baujahr 1985 mit nur 5 Wohneinheiten. Die modern geschnittene Wohnung verfügt über einen großen Sonnenbalkon in Südausrichtung zum Garten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich noch ein PKW-Stellplatz (zzgl. EUR 3.600,-) hinter der abgeschlossenen Zufahrt. Die Wohnung ist ab November 2017 verfügbar.

Ausstattung

  • Diese kleine aber schicke Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
  • heller Laminatboden in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer
  • offene Küche, Einbauküche inkl.
  • weiß gefliestes Bad mit Wanne
  • Holzfenster isolierverglast
  • Keller, Fahrradkeller, Waschküche
  • Sprechanlage
  • SAT-Anschluss mit Receiver
  • Eine moderne Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Hülser Orstkern sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 107.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2024-04-27
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1985
  • Energiekennwert: D

Lage

Relativ zentral im Ortskern von Hüls - bevorzugter Krefelder Wohnstadtteil mit starker Eigenständigkeit - in unmittelbarer Nähe zur Hülser Burg, eines der bedeutendsten kulturhistorischen Baudenkmäler des linken Niederrheins. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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