Solides voll vermietetes Mehrfamilienhaus innerhalb der vier historischen Wälle auf dem Westwall

Daten

  • Objekt-Nr.1923
  • OrtKrefeld
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Zimmer34
  • Baujahr1967
  • Grundstück393.00 m²
  • Wohnfläche834.00 m²
  • Stellplätze3

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57 % zu zahlen hat.

Objekt

Das hier angebotene Mehrparteienhaus verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 1000 m² sowie eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 834 m² mit einer monatlichen Mieteinnahme von aktuell € 5387.

Die Immobilie wurde 1967 von einem Architekten geplant und auch bewohnt. Das gesamte Haus wurde daher sehr solide erbaut und die einzelnen Wohnungen haben eine ansprechende Aufteilung.

Das Objekt ist vollständig vermietet, größtenteils verfügt es über langfristige Mieter.

Ausstattung

  • Zu der Immobilie gehören Carport Stellplätze sowie eine Garage die hinter dem Haus durch eine Tordurchfahrt zu erreichen sind. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum im Keller, zusätzlich befindet sich dort auch Trockenräume. Die Wohnungen verfügen größtenteils über einen Balkon. Das gesamte Haus ist voll vermietet, größtenteils an langjährige Mieter.
  • Das Haus sowie die 13 Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. U. a. wurden 2003 Fenster und Balkontüren für 40.000 € erneut. Die Wohnungen werden sukzessive bei einer Neuvermietung modernisiert. Im Jahre 2015 wurden zuletzt ein Badezimmer, Velux Fenster sowie Bodenbeläge modernisiert.
  • Das Objekt ist dreigeschossig, entsprechend verteilen sich die Wohneinheiten auf das Erd-geschoss, das erste und zweite Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie eine kleine Einheit im Souterrain.
  • Die 13 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Vier Appartements im Dachgeschoss mit jeweils knapp 40 m² Wohnfläche, eine kleine Einheit im Souterrain sowie zwei Wohnungen je Etage in EG, OG, zweiten sowie im dritten Obergeschoss mit jeweils ca. 70 90 m² Wohnfläche. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend modernisiert und weist daher keinerlei Sanierungsstau auf.
  • Fazit: Ein durchweg gepflegtes Mehrfamilienhaus am Rande der Krefelder Innenstadt. Die Immobilie ist top gepflegt, weist eine langjährige Mieter-struktur ohne Leerstand auf und kann kurzfristig übernommen werden.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gültigkeit: 2019-01-21
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart:
  • Baujahr der Heizanlage: 1967
  • Energiekennwert:

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der 4 Wällen im Stadtzentrum von Krefeld auf dem historischen Westwall, mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile. Die Krefelder Hochstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Krefeld zu einem inter-essanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Ärzte sowie Marken- & Einkaufs-häuser befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Eine Bushaltestelle befindet sich in füßläufiger Entfernung. Auch der Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach ist lediglich 500m entfernt.
In der direkten Nachbarschaft konzentrieren sich Einkaufsmöglichkeiten mit einem hochwertigen Angebot einzelner Fachgeschäfte.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

Drucken | Immobilie teilen

Anfrage zur Immobilie