Jahrhundertwendehaus Nähe Bockumer Platz zum Wohnen & Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus!

Daten

  • Objekt-Nr.3092
  • OrtKrefeld - Bockum
  • ObjektartStadthaus
  • Zimmer7
  • Baujahr1904
  • Grundstück287.00 m²
  • Wohnfläche193.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • separate WCs2
  • Nutzfläche60.00 m²
  • Zustandrenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Das hier angebotene ca. 1904 erbaute, großzügige Einfamilienstadthaus mit einem Flügelanbau verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 193 m² zzgl. weiterer Nutzfläche. Das Objekt befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz und benötigt eine liebevolle Modernisierung. Zahlreiche Details aus dem Ursprungsbaujahr sind noch vorhanden und können aufgearbeitet werden.

Über 190 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.

Zu der Immobilie gehört ein Gartengrundstück in Süd/westlicher Ausrichtung mit direktem Zugang zur Garage.

Das Haupthaus ist voll unterkellert. Haben Sie noch Fragen? Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

  • 3 Etagen mit viel Platz
  • eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • Altbaucharakter mit hohen Decken, Holztreppenhaus, Terrazzoboden im Eingangsbereich
  • 2 Bäder 2 Gäste WC
  • Vorbereitung Küche im Erdsowie Obergeschoss
  • Teilweise alte Holzdielen die aufgearbeitet werden können
  • Weitere Nutzfläche im Nebengebäude mit Dusche und Sauna
  • Fenster wurden teilweise erneuert und sind im Erdgeschoss abschließbar
  • Garagen mit direktem Zugang über den eigenen Garten
  • Süd/West Garten

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Krefelder Vorort Bockum in zentraler, begrünter Lage. In fußläufiger Entfernung zum Bockumer Platz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Sparkasse sowie Kindergärten, Schulen und das Badezentrum.
Das Bockumer Rathaus und die Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar, genauso wie die verschiedenen Grünanlagen oder der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Zoo, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind Bestens zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und andere Orte des Ruhrgebietes.
Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Altbau Ein- und Mehrfamilienstadthäusern.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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