Modernes Wohnen für die junge Familie in unmittelbarer Nähe zum KR-Bockumer Zentrum!

Daten

  • Objekt-Nr.2692
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Zimmer4
  • Baujahr2006
  • Grundstück357.00 m²
  • Wohnfläche130.30 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Stellplätze3
  • Garagen1
  • Nutzfläche80.00 m²
  • Zustandneuwertig

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Richtig schickes und modernes Wohnen für junge und junggebliebene Leute in guter Lage von Krefeld-Bockum zur Grenze nach Uerdingen! In dieser Immobilie werden Ihre Wohnträume wahr!

Moderne Grundrisse, Ausstattungsdetails, wie Fußbodenheizung, Feinsteinböden, Designerbäder sowie ein architektonisch in klaren Linien angelegter Garten mit Relax -Terrasse lassen keine (Wohn)-Wünsche offen. Die Innengestaltung mit einem durch den Innenarchitekten vorgegebenen Farbkonzept, im Dialog mit geschmackvollen und hochwertigen Oberflächen ist in jedem Zimmer selbstverständlich. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, mit großen Räumen und großzügigen Fensterflächen. Das erst 2006/2007 erbaute Architektenhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger, bester Lage in unmittelbarer sowohl zum Bockumer als auch Uerdinger Zentrum. Die Erdwärmepumpe mit großem Warmwasserspeicher versorgt kostengünstig in allen Geschossen eine Fußbodenheizung. Diese neuwertige Immobilie im modernen Stil bietet viel Platz für eine Familie, sowie das anspruchsvolle Paar. Zustand, Qualität der Ausführung und das Ausstattungsniveau begeistern. Farblich geputzte Wände großformatiges Feinsteinzeug lassen das Innere angenehm hell und weit wirken. Ein Großteil der Räume verfügt über moderne Einbauleuchten (Down Lights).

Wir nennen Ihnen an dieser Stelle bewusst nur einige Aufteilungsdetails sowie Ausstattungshighlights und würden Sie bitten bei Interesse Kontakt zu unserem Büro aufzunehmen und unser ausführliches Expose anzufordern.

Ausstattung

  • Das Objekt ist sehr hochwertig und äußerst geschmackvoll erbaut worden. Es befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und ist wie folgt ausgestattet:
  • Aufteilung Erdgeschoss:
  • Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang sowohl zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum als auch zum großzügigen Wohnund Esszimmer und offener Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls erreichen Sie von hier die weiteren Etagen
  • klassischer Wohnbereich (ca. 65 m²) bestehend aus Wohnen, Essen, Kochen
  • Aufteilung Obergeschoss:
  • großzügiges gestaltetes Elternschlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereich (26 m²)
  • zwei weitere großzügige Kinderzimmer
  • Badezimmer mit barrierefreien begehbaren Dusche sowie Badewanne. Die Keramik lässt keine Wünsche an Design offen
  • Wäsche-Abwurfschacht zum Keller
  • Böden OG: durchgängig großformatige, anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Platten
  • Aufteilung Dachgeschoss:
  • Das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss (ca. 30 m²) bietet Platz für ein großes Studiozimmer oder zwei Maisonettebereiche zur Erweiterung der Kinderzimmer. Anschluss für Heizung ist bereits vorhanden
  • Aufteilung Untergeschoss:
  • In wasserdruckfester Wanne gebaut
  • Ausreichendes Platzangebot für Technik und Lageräume sowie einem möglichen Wellnessbereich
  • Keller durchgehend gefliest
  • Außenanlage:
  • Eingebettet ist das Haus in einen modern gestalteten Garten mit bis in die Abendstunden sonnigen Bangkirai-Terrasse
  • große Garage mit abgegrenzter Abstellfläche
  • 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
  • Fazit: Ein absolutes Traumobjekt. Von außen lässt sich die individuelle und großzügige Architektur in hochwertigster Ausstattung kaum erahnen. Ein enormes Raumangebot und mordenste Technik für den anspruchsvollen Geschmack!

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor!

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 28.69 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2030-05-17
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger: Luft/wasser wärmepumpe
  • Baujahr laut Energieausweis: 2006
  • Energiekennwert: A+

Lage

Das hier angebotene, großzügige und moderne Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Krefelder Vorort Bockum in begrünter Lage mit lange gewachsener Wohnstruktur. Die Nachbarschaft besteht fast ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und profitiert von seiner Nähe sowohl zum Bockumer Zentrum als auch nach Uerdingen. Besonders die Nähe zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, die unmittelbare Nähe zum Bockumer Schwimmbad als auch das Bockumer Rathaus lassen dieses Objekt zum idealen Wohnort für die Familie werden.
Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der Schönwasserpark, der nahe gelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld (- Bockum) zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.
Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses großzügigen Hauses.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Markus Schreurs von Schreurs Immobilien Markus Schreurs
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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