Landhaus mit großem Grundstück am Rande von Hüls

Daten

  • Objekt-Nr.2437
  • OrtKrefeld - Hüls
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Zimmer5
  • Baujahr1920
  • Grundstück1511.00 m²
  • Wohnfläche121.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Willkommen in der fröhlichen Villa Kunterbunt, wo Sonnenuntergänge inklusive sind und auch das Pferd mit einziehen darf!
Wir bieten mit diesem niederrheinischen Bauernhaus, das ca. 1920 in historischer Rotklinker-Bauweise auf einem ca. 1511 qm großen Grundstück im Naturschutzgebiet erstellt wurde, ein nicht alltägliches Objekt für Individualisten an.
Das ca 122 qm große Häuschen hat im Erdgeschoss neben der gemütlichen Wohnküche einen Wohnraum, ein Arbeitszimmer und ein großes modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche anzubieten. Küche, Diele und Bad sind mit Fliesen ausgelegt und die Wohnräume mit hellem Laminatboden.
Die Diele hat einen rückwärtigen Ausgang zum Garten.
Eine neu angefertigte Treppe aus Buche-Massivholz führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich eine große Diele, von der drei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer abgehen. Auf den Fußböden wurde heller Laminatboden verlegt.
Das Tageslicht-Wannenbad wurde 2012 durch die jetzigen Eigentümer saniert und neu gestaltet. Die Kombination der dunklen Bodenfliesen mit den Wandfliesen in Naturstein-Optik erzeugen das warme Ambiente einer kleinen Wellness-Oase.
Der Außenbereich mit altem Baumbestand bietet auf dem großen Grundstück einige Nebengebäude. Tierhaltung ist auf dem Gelände möglich und durch die jetzigen Eigentümer durch Abzäunungen und Stallgebäude bereits vorbereitet.
Fazit: Ein Haus für Gartenliebhaber, die gern Kleintiere halten möchten und die urige Gemütlichkeit eines alten Bauernhäuschen suchen.

Ausstattung

  • Das freistehende Haus bietet Ihnen zusammengefasst folgende Ausstattungsmerkmale:
  • -2 moderne Tageslichtbäder, saniert im Jahr 2010 bzw. 2012
  • -5 Zimmer
  • -Rollläden manuell
  • -großes Außengelände, Tierhaltung möglich
  • -eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
  • -Flüssiggas-Tank
  • -eigene Kleinkläranlage mit 3-Kammer-System

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 222.10 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2029-02-19
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger:
  • Baujahr der Heizanlage: 1983
  • Energiekennwert: G

Lage

In 7-minütiger Entfernung vom Ortskern des beliebten Krefelder Stadtteils Hüls mit starker Eigenständigkeit und sehr guter Infrastruktur. Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen, bietet mehrere Schulen und Kindergärten, hat ein eigenes Krankenhaus sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auf dem Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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