Stadtwald Grundstücke: Voll erschlossenes Baugrundstück in 1a-Lage!

Daten

  • Objekt-Nr.2170-6
  • OrtKrefeld / Bockum
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Zimmer6
  • Baujahr
  • Grundstück737.00 m²
  • Wohnfläche275.00 m²

Kosten

  • Kaufpreis 585.820,- €

Objekt

Die beiden Baugrundstücke mit ca. 724 m² und 737 m² liegen in ruhiger, erstklassiger Wohnlage am Krefelder Stadtwald. Zwischen der Wilhelmshofallee und Hüttenallee, erschlossen über eine Privatstrasse, die westlich der reetgedeckten, denkmalgeschützten Villa Wilhelmshofallee 190 gelegen ist. 1A-Lage: Die Grundstücke sind nach Süd-Westen ausgerichtet und in zweiter Reihe gelegen, ohne Straßen- oder Flugverkehrsgeräusche.

Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB, es ist kein behördlicherseits vorgegebenes Baufenster einzuhalten, die baurechtlichen Rahmenbedingungen richten sich nach Art und Maß der benachbarten vorhandenen Bebauung. Es besteht keine Architekten- oder Bauträgerbindung, ebenso wenig eine Bauverpflichtung.

Das 1.461m² große Grundstück ist teilbar und kann mit einer oder zwei großen Ein- oder Zweiparteienvillen - jeweils mit oder ohne Einliegerwohnung - mit individuellen Grundrissen bebaut werden. Je Teilgrundstück sind Wohnflächen von je ca. 200 m² bis über 400 m² genehmigungsfähig. Für die beiden voll erschlossenen Baugrundstücke liegen bereits Baugenehmigungen für eine 272 m²-Einfamilienvilla vor. Die Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit mehr als zwei Parteien ist nicht zulässig.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne persönlich jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • zwei voll erschlossene Baugrundstücke mit 724 m² und 737 m²
  • II-geschossige Bebauung
  • perfekte Süd-West Ausrichtung
  • Baugenehmigungen für Einfamilien-Villa liegen vor
  • sofort bebaubar
  • keine Bauträgerbindung
  • erstklassige Lage Krefeld Stadtwald

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt. Die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Lage

Im Krefelder Stadtteil Bockum wohnen Sie erstklassig, inmitten von wunderschönen Parkanlagen und einzigartigen Freizeitangeboten.

Die Stadtwald Grundstücke sind in zweiter Reihe hinter den herrschaftlichen Stadtwaldterrassen an der sogenannten „Alten Wilhelmshofallee“ gelegen, die – nur wenige Meter breit – von der eigentlichen Wilhelmshofallee durch eine große nicht bebaubare städtische Grünfläche in Westost-Richtung abgeteilt ist.
Krefeld ist weithin bekannt als „Gartenstadt“. Der Begriff Gartenstadt wird für besonders begrünte Städte verwendet, Krefeld und hier insbesondere der Stadtteil Bockum, in dem die Stadtwaldterrassen errichtet werden, zählt mit seinen wunderschönen Parkanlagen (Stadtwald, Sollbrüggenpark, Schönhausenpark, Neuenhofenpark, Kaiserpark und Schönwasserpark) sowie den Rad- und Fußwegen, die die vorgenannten Parks im gesamten Stadtteilbereich verbinden, zu den schönsten Gartenstädten Nordrhein-Westfalens.
Die Lebens- und Wohnqualität in der begehrten und teuren Stadtwaldlage lässt keine Wünsche offen.
Insbesondere der Stadtwald liegt als kultiviertes Waldgebiet mit rd. 120 ha Größe nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnadresse an der Wilhelmshofallee 182 bis 186 entfernt.
Hier finden Sie eine große Freifläche für Sport und Spiel, einen Kinderspielplatz, eine weitverzweigte Weiheranlage mit einem Tret- und Ruderbootverleih sowie schöne Spazier- und Laufwege.
Innerhalb des Stadtwaldes befindet sich auch eine der schönsten deutschen Galopp-Rennbahnen, eine Neun-Loch-Golfplatzanlage, die noch Mitglieder aufnimmt, einen Hockey-Platz (1. Bundesliga) sowie drei Tennisclubs, auch hier ist einer der drei Tennisvereine in der 1. Bundesliga erfolgreich. Die alle fußläufig erreichbaren (italienischen) Clubgastronomien der Golf- und Tennisvereine im Stadtwald werden gerne und häufig auch von Nichtclubmitgliedern frequentiert.
Nicht zu vergessen ist das Stadtwaldhaus mit einem der größten Biergärten außerhalb Bayerns.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Markus Schreurs von Schreurs Immobilien Markus Schreurs
+49(171) 4966599
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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