Büroetage (oder Wohnungen) im Zentrum von Hüls mit vielen Optionen

Daten

  • Objekt-Nr.2162
  • OrtKrefeld - Hüls
  • ObjektartBüro, Praxis
  • Zimmer6
  • Baujahr1994
  • Grundstückfolgt noch...
  • Gewerbefläche201.00 m²
  • Nutzfläche201.00 m²
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis 340.000,- €

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käufercourtage vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare ca. 200 qm große Büroetage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist im Krefelder Stadtteil Hüls sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Eine Nutzung als Bürofläche ist ebenso denkbar wie eine Arztpraxis.
Das Objekt wurde im Jahr 1994 erstellt. Die Bürofläche ist größtenteils gefliest und teilweise mit Teppichboden ausgelegt. Sie verfügt über 7 Räume plus einen Serverraum, eine Teeküche und ein Kunden-WC. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet.
Sie betreten das Objekt über einen separaten Eingang mit Glaswindfang und gelangen zunächst in einen großen Raum, der sich als Empfangs-und Wartebereich anbietet, sich gemäß Ihren Vorstellungen auch in kleinere Einheiten unterteilen lässt.
Von dort aus sind über einen Flur alle weiteren Räume zugänglich. Sie finden linkerhand drei kleinere Büroräume mit gegenüberliegendem Serverraum und Teeküche sowie weiterhin zwei größer geschnittene Büroräume und einen großzügigen Besprechungsraum.

Ausstattung

  • Bürooder Praxisetage mit eigenem Eingang
  • Teeküche
  • Kunden-WC
  • Bodenbelag Fliesen und teilweise Teppichboden
  • Kunststofffenster inklusive elektrischer Rollläden
  • Kellerraum

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 102.90 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2020-03-16
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart:
  • Baujahr der Heizanlage: 1994
  • Energiekennwert: D

Lage

In zentraler Lage von Krefeld-Hüls - zu Fuß nur zehn Minuten vom historischen Marktplatz entfernt, die Hülser Supermärkte liegen fast vor der Haustür.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum.
Hüls hat eine gute Infrastruktur und Sie haben die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

Drucken | Immobilie teilen

Anfrage zur Immobilie