{"id":2561,"date":"2015-04-30T11:46:48","date_gmt":"2015-04-30T09:46:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/?p=2561"},"modified":"2018-03-11T15:53:49","modified_gmt":"2018-03-11T14:53:49","slug":"bestellerprinzip-tritt-am-01-06-2015-in-kraft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/bestellerprinzip-tritt-am-01-06-2015-in-kraft\/","title":{"rendered":"Bestellerprinzip tritt am 01.06.2015 in Kraft"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/krefeld\/Handschlag-201020334501.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-2562\" src=\"https:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/krefeld\/Handschlag-201020334501.jpg\" alt=\"Handschlag-201020334501\" width=\"642\" height=\"428\" srcset=\"https:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/krefeld\/Handschlag-201020334501.jpg 700w, https:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/krefeld\/Handschlag-201020334501-422x282.jpg 422w, https:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/krefeld\/Handschlag-201020334501-90x60.jpg 90w, https:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/krefeld\/Handschlag-201020334501-360x240.jpg 360w, https:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/krefeld\/Handschlag-201020334501-190x127.jpg 190w\" sizes=\"auto, (max-width: 642px) 100vw, 642px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Wie <a href=\"https:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/bestellerprinzip-koalitionsausschuss-ist-sich-einig-2\/\">zuvor<\/a> berichtet, waren sich der Koalitionsausschuss von CDU, CSU und SPD in Bezug auf die neuen Gesetzesentw\u00fcrfe einig. Seit der Absegnung von Bundespr\u00e4sident Joachim Gauck am 27.04.2015 sind die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip offiziell feste Bestandteile des Mietrechtsnovellierungsgesetzes. Der Immobilienverband IVD hatte zuvor an Gauck inst\u00e4ndig appelliert, das Gesetz nicht auszufertigen &#8211; leider ohne bisherigen Erfolg.<\/p>\n<p>Zur Erinnerung: Das Bestellerprinzip besagt, dass im Bereich Vermietung grunds\u00e4tzlich der Auftraggeber f\u00fcr die zu zahlende Maklerprovision in die Verantwortung gezogen wird. Das hei\u00dft, dass Vermieter und Wohnungssuchende gleichweg die M\u00f6glichkeit erhalten, einen Makler zu beauftragen. Allerdings muss der Makler laut Gesetz \u201eausschlie\u00dflich\u201c f\u00fcr seinen Auftraggeber t\u00e4tig sein. Wenn der Makler f\u00fcr einen Wohnungssuchenden t\u00e4tig wird und dieser sich gegen das angebotene Objekt entscheidet, verlischt sein Anspruch auf Provision, da der n\u00e4chste Interessent nicht mit dem urspr\u00fcnglichen Auftrag im Kontext steht. Demnach ist die Umsetzung der Beauftragung eines Wohnungssuchenden in der Praxis tendenziell unrealistisch. Die Regierung verspricht sich von dem Bestellerprinzip eine sinkende finanzielle Belastung f\u00fcr die Mieterschaft, weiter wird von mehr Fairness im Immobiliengesch\u00e4ft gesprochen.<\/p>\n<p>Fraglich ist, wie positiv sich diese Vereinbarung tats\u00e4chlich auswirkt. Vermieter, die sich keine Beauftragung leisten k\u00f6nnen, vermarkten Ihre Immobilie zwangsl\u00e4ufig eigenst\u00e4ndig. Viele Vermieter sind dieser Aufgabe mangels Zeit und Erfahrung nicht gewachsen, folglich leidet der potentielle Mieter unter diesem Umstand. Diejenigen, die dennoch einen Auftrag erteilen, sind eventuell gezwungen, die Nettokaltmieten zu erh\u00f6hen, um auf diesem Wege die Provision \u00fcber den Mieter wieder geltend zu machen.<br \/>\nDie Gr\u00fcnde, warum sich der Vermieter weiterhin f\u00fcr einen Makler entscheiden sollte, sind offenkundig: Kenntnisse in Bezug auf den lokalen Vermietungsmarkt, Serviceleistungen rund um die Immobilie und ausreichende Ressourcen, um die Vermietung fachgerecht durchzuf\u00fchren.<br \/>\nWir von Schreurs Immobilien sind der Auffassung, dass eine professionelle Vermarktung kein Zufall ist. Qualitativ hochwertige Betreuung, Koordination und Vermittlung ist und bleibt eine unerl\u00e4ssliche Dienstleistung auf diesem Gebiet und wird auch in Zukunft eine zentrale Komponente der Immobilienbranche darstellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie zuvor berichtet, waren sich der Koalitionsausschuss von CDU, CSU und SPD in Bezug auf die neuen Gesetzesentw\u00fcrfe einig. 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