{"id":1913,"date":"2014-03-26T09:11:13","date_gmt":"2014-03-26T08:11:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/?p=1913"},"modified":"2014-04-23T08:22:31","modified_gmt":"2014-04-23T06:22:31","slug":"energieausweispflicht-bei-neubauten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.schreurs-immobilien.de\/blog\/energieausweispflicht-bei-neubauten\/","title":{"rendered":"Energieausweispflicht bei Neubauten"},"content":{"rendered":"

Eine Information von Schreurs Immobilien und MOSLER + PARTNER RECHTSANW\u00c4LTE M\u00fcnchen\/Berlin<\/h2>\n
\"Energieausweis
Energieausweis wird Pflicht<\/figcaption><\/figure>\n

Energieausweis bei Neubauten<\/h3>\n

Muss f\u00fcr ein neu errichtetes Geb\u00e4ude ein Energieausweis vorliegen? Nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014, die im am 1. Mai 2014 in Kraft tritt, gibt es ganz genaue Vorschriften, was bei einem neu errichteten Einfamilienhaus gilt. Deshalb lohnt ein genauer Blick in das Gesetz. Dort steht genau, dass ein Energieausweis zu erstellen und zu \u00fcbergeben ist.<\/p>\n

Die Vorschrift ist \u00a7 16 der EnEV. Diese lautet im Wortlaut:<\/h3>\n

\u201eWird ein Geb\u00e4ude errichtet, hat der Bauherr sicherzustellen, dass ihm, wenn er zugleich Eigent\u00fcmer des Geb\u00e4udes ist, oder dem Eigent\u00fcmer des Geb\u00e4udes ein Energieausweis nach dem Muster der Anlage 6 oder 7 unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Geb\u00e4udes ausgestellt und der Energieausweis oder eine Kopie hiervon \u00fcbergeben wird. Die Ausstellung und die \u00dcbergabe m\u00fcssen unverz\u00fcglich nach Fertigstellung des Geb\u00e4udes erfolgen.\u201c<\/p>\n

Der Bauherr muss also<\/h3>\n
    \n
  1. dem Eigent\u00fcmer einen Energieausweis ausstellen und diesen oder eine Kopie davon \u00fcbergeben<\/li>\n
  2. diesen Energieausweis unmittelbar nach Fertigstellung des Geb\u00e4udes ausstellen und \u00fcbergeben.<\/li>\n<\/ol>\n

    Was gilt, wenn eine bestehende Immobilie verkauft wird?<\/h3>\n

    Auch dies in \u00a7 16 Abs. 2 EnEV geregelt:<\/p>\n

    \u201eSoll ein mit einem Geb\u00e4ude bebautes Grundst\u00fcck, ein grundst\u00fccksgleiches Recht an einem bebauten Grundst\u00fcck oder Wohnungs- oder Teileigentum verkauft werden, hat der Verk\u00e4ufer dem potenziellen K\u00e4ufer sp\u00e4testens bei der Besichtigung einen Energieausweis oder eine Kopie hiervon mit dem Inhalt nach dem Muster der Anlage 6 oder 7 vorzulegen; die Vorlagepflicht wird auch durch einen deutlich sichtbaren Aushang oder ein deutlich sichtbares Auslegen w\u00e4hrend der Besichtigung erf\u00fcllt.\u201c<\/p>\n

    Bei bestehenden Immobilien (das sind EFH, ZFH, RH, DHH, ETW) muss der Verk\u00e4ufer dem Kaufinteressenten den Energieausweis (oder eine Kopie hiervon)<\/p>\n

      \n
    • sp\u00e4testens bei der Besichtigung vorlegen oder<\/li>\n
    • bei der Besichtigung sichtbar auslegen oder<\/li>\n
    • wenn keine Besichtigung stattfindet \u201eunverz\u00fcglich\u201c vorzulegen oder<\/li>\n
    • sp\u00e4testens vorzulegen, wenn der K\u00e4ufer diesen dazu auffordert oder<\/li>\n
    • im Fall des Verkaufs der Immobilie diesen unverz\u00fcglich nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages vorzulegen.<\/li>\n<\/ul>\n

      Achtung: Vermietung<\/h3>\n

      Die gleichen Vorschriften gelten bei der Vermietung von Wohnungen\/Immobilien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Muss f\u00fcr ein neu errichtetes Geb\u00e4ude ein Energieausweis vorliegen? Nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014, die im am 1. Mai 2014 in Kraft tritt, gibt es ganz genaue Vorschriften, was bei einem neu errichteten Einfamilienhaus gilt. Deshalb lohnt ein genauer Blick in das Gesetz.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-1913","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-recht-und-steuern"],"yoast_head":"\nEnergieausweispflicht bei Neubauten - Schreurs Immobilien Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Energieausweispflicht bei Neubauten? Nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 gibt es ganz genaue Vorschriften. 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