Wohnung in Krefeld
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Villa Waldhof - Denkmalgeschütze, sanierte Altbauwohnungen in bester Wohnlage von Krefeld Bockum / Bismarck!

 

Aktualisierung: Es sind nur noch 2 Wohnungen frei!

Objekt:
Diese denkmalgeschützte Stadtvilla liegt im beliebten Krefelder Stadteil - Bockum. Die Villa wurde als repräsentatives Wohnhaus ca. im Jahre 1895 errichtet. Zur Zeit wird das Haus aufwändig unter den Aspekten des Denkmalschutzes restauriert. Jede Wohneinheit verfügt über einen kleinen Garten und/oder einen Balkon.

Durch die vielen, großen Fenster sowie die typische Altbau-Raumhöhe wirken die Wohnungen ausgesprochen hell, sehr großzügig und luftig. Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen 85 und 200 m².

Die Ausstattung des Gesamtobjektes ist als gehoben anzusehen und wird im Bezug zum Ursprungsbaujahr saniert.

Zahlreiche Altbaudetails bleiben bei der Sanierung erhalten sowie werden behutsam restauriert und in die späteren Wohnungen integriert. Die Wohnungen werden durch einen neu erstellten Aufzug barrierefrei gestaltet.

Nach Abschluss der Restaurierungsarbeiten wird die Immobilie wieder zu den schönsten Häusern in Krefeld - Bockum gehören. Die Immobilie ist durch eine attraktive Denkmalabschreibung für Eigennutzer sowie für Vermieter interessant.

Bitte beachten Sie die beigefügte Übersicht der einzelnen Wohnungsgrößen. Gefallen Ihnen die Wohnungen oder haben Sie weitere Fragen? Zögern Sie nicht uns anzusprechen!

Denkmal:
Eine prachtvolle Fassade, hohe Räume, historische Bausubstanz, edle Materialien, Stein gewordene Geschichte: Alte Immobilien besitzen nicht nur den besonderen Reiz des Unwiederbringlichen - sie haben auch einen ganz besonderen Wert. Im doppelten Wortsinne:

Denkmalgeschützte Immobilien haben einen hohen gesellschaftlichen Wert. Sie bereichern auf charmante Weise das Gesicht von Städten und Ortschaften, sie sind Zeugen der Vergangenheit und Stilvorbilder für die Zukunft. Darüber hinaus bewahren sie alte Wohnstrukturen und unser Umfeld vor weiterer Zersiedelung. Der Staat honoriert diese Besonderheiten von Denkmal-Immobilien mit besonderer staatlicher Förderung. Und das nicht nur für Investoren, sondern auch für Eigennutzer, die selbst in diesen besonderen Genuss kommen wollen!

Damit sind wir bei den Werten, die Denkmal- Immobilien ihren Käufern offerieren, nämlich ein individuelles und persönliches Wohngefühl und die Vorteile von einer der letzten Steueroasen, die der Staat überhaupt noch gewährt.

Lage:
Diese klassischen Altbauwohnungen liegen am Rande von Bockum, in unmittelbarer Nähe zum Bismarckviertel; zwei der schönsten Vororte von Krefeld aufgrund exklusiver Wohnqualität gepaart mit Zentrumsnähe. Sowohl die Innenstadt als auch der Krefelder Stadtwald mit seinem hohen Freizeitwert ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier verspricht der Hockeyclub, div. Tennisanlagen oder der beliebte Biergarten des Stadtwaldhauses Sport und Erholung. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn.

Ob großer Lebensmittelhandel oder kleiner Bioladen, eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurzum eine perfekte Infrastruktur für den, der kurze Wege mag. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Eine Fahrtzeit von 20 Minuten macht den Standort Krefeld für Pendler nach Düsseldorf äußerst interessant.

Kaufpreise:

Wohnung Wohnfläche Zimmer Lage Besonderheit Kaufpreis €
1 157,86 4 EG Terrasse mit Garten 555.000,00 
2 84,72 2 EG Terrasse mit Garten verkauft 
3 98,76 2,5 1. OG Balkon verkauft 
4 143,00 2 oder 3 1. OG Balkon verkauft 
5 98,76 2,5 2. OG Balkon verkauft 
6 143,00 2 oder 3 2. OG Balkon verkauft 
7 90,83 2 DG Balkon verkauft 
8 199,65 3 oder 4 DG + Spitzboden Balkon 750.000,00 

Zustand:
Erstbezug nach Komplettsanierung

Heizungsart:
-

Energieausweis:
entfällt bei denkmalgeschützten Altbauten

Bezugstermin:
nach Abprache

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schreurs

Käuferprovision:
entfällt

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!