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Ansicht der Neubauten
Ansicht der Neubauten
Ansicht der Häuser
Innenansicht
Gutshof
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Luxuriöse Einfamilienhäuser am Gut Heyenbaum in Krefeld - Verberg. Ruhig und zentral gelegen!

 

Objekt:
Vier luxuriöse Neubau-Häuser in Symbiose mit der denkmalgeschützten Gutshofanlage „Gut Heyenbaum“ am Ortseingang vom bevorzugten Wohnviertel Verberg in Krefeld gegenüber Stadtwald und Rennbahn mit

  • 20 Gutshäusern
  • 4 Einfamilienhäusern (Neubau)
  • 2 Innenhöfen
  • 20 Tiefgaragenplätze unter den Neubauten
  • 24 Außenstellplätze am Naturschutzgebiet
  • Wohnflächen von 77qm bis 152qm

Die geschlossene Gutshofanlage wurde um das Jahr 1830 erbaut, ist bereits aber urkundlich seit 1611 als Hof bekannt. Der Gutshof war in den letzten 40 Jahren
als eines der bekanntesten Restaurants in Krefeld und Umgebung bekannt, unzählige Feierlichkeiten fanden dort bis zur Schließung im Oktober 2014 statt.

Diese Gutshofsanlage mit seinen beiden historischen Innenhöfen wird um 4 Klinker-Neubauten um einen davor gelagerten dritten Innenhof einfühlsam ergänzt.

Highlights:

  • Wohlfühlatmosphäre durch Materialien mit natürlicher Farbgebung
  • Moderne Klinkerfassade mit Zinkdächern
  • Zeitgemäße Architektursprache mit Lufträumen und bodentiefen Fenstern
  • Besondere Lichtstimmung durch Schlitzartige Fenster als Verbindung zwischen EG und OG
  • Südwestterrassen auf beiden Wohnebenen
  • Freie, offene Grundrisse mit direkter Verbindung zur Natur

Besonderheiten:

  • Symbiose und Harmonie zwischen moderner Unikat-Architektur und historischem denkmalgeschützten Gutshof
  • Moderne Klinkerfassade unter Bezug auf die historischen Klinker des Gutshofes
  • Fortsetzung der beiden denkmalgeschützten Innenhöfe durch weiteren Innenhof zu den Neubauten

Lage:
Die hier angebotene Gutshofanlage befindet sich in einer der besten Gegenden von Krefeld, unmittelbar am Krefelder Stadtwald in Verberg. Die erstklassige Lage zeichnet sich durch gehobenen Einfamilienhausbau und das naturbezogene Umfeld aus: neben der ausgeprägten Infrastruktur sorgen viele Grünflächen für eine ausgezeichnete Lebens- und Wohnqualität. Die Nähe zum Krefelder Stadtwald macht diesen Standort besonders attraktiv, zusätzlich befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Reitställe in unmittelbarer Nähe. Der Stadtwald bietet neben der Pferderennbahn und einem Golfplatz, mehrere Tennis- sowie Hockeyclubs, einen großen Kinderspielplatz sowie einen der beliebtesten Biergärten Deutschlands.

Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben: das Autobahnnetz A57, A44 und A40 ist von diesem Objekt aus in wenigen Minuten zu erreichen; besonders sei an dieser Stelle die neue Flughafenbrücke erwähnt, die neben der Uerdinger Brücke die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf, Fahrtzeit 20 Minuten) optimiert.

Lageplan:

Stellplatz:
14.500 €

Tiefgaragenstellplatz:
30.000 €

Zustand:
Erstbezug

Heizungsart:
-

Energieausweistyp:
-

Energiekennwert:
-

Bezugstermin:
nach Abprache

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schreurs

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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