Rheinblick Uerdingen
Loft in Krefeld-Uerdingen zur Miete
Planung des Lofts

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Außergewöhnliche Loft und Gewerbeeinheiten in ehemaliger Dujardin-Brennerei in Krefeld-Uerdingen!

 

Objekt:
In den historischen Backsteinbauten der einstigen Weinbrennerei Dujardin entsteht in Krefeld - Uerdingen dank aufwändiger Sanierungsarbeiten ein Ort, welcher Arbeit, Freizeit und Wohnen als Einheit versteht. Die ehemaligen Produktionsräume werden auf vier Etagen zu exklusiven Büro- und Gewerbeflächen sowie modernen Loft-Wohnungen umfunktioniert, die nur darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden.

Die ehemalige Dujardin-Brennerei bietet eine breit gefächerte Mietstruktur mit Flair – 7000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss und in den ersten drei Etagen werden zu außergewöhnlichen Büros, Praxen und Präsentationsräumen umgebaut. Im dritten Obergeschoss stehen 2.000 Quadratmeter für moderne Loft-Wohnungen mit geplanter Emporegalerie zur Verfügung.

Dabei legt der Eigentümer großen Wert darauf, Elemente aus der ehemaligen Durjardin-Brennerei zu integrieren - ein perfektes Zusammenspiel von Industriekultur und Moderne. Ein Vorteil für potenzielle Mieter: Die Umbaumaßnahmen sind noch nicht abgeschlossen, so können noch eigene Wünsche bei der Loftgestaltung oder der Grundrissgestaltungen der Gewerberäume berücksichtigt werden. Die einzelnen, verfügbaren Wohneinheiten sind ca. 75 m² und 172 m² groß. Die Gewerbeflächen können ab ca. 150 m² angemietet werden. Die ersten Lofteinheiten werden im Herbst 2011 fertig gestellt. Der Bezugstermin der Gewerberäume erfolgt nach Absprache.

Zögern Sie nicht uns anzusprechen ob auch Ihre Wohn- bzw. Gewerbevorstellungen hier verwirklicht werden können.

Ausstattung:
Die industriell gestalteten Loftwohnungen liegen im 3. Obergeschoss in einem 1920 erbauten, ehemaligen Fasslager mit einer wunderschönen, originalen Backsteinfassade. Bis vor wenigen Jahren wurde hier das Spitzenprodukt der Firma Dujardin, der Dujardin Fine in riesigen Eichenfässern gelagert. Um die Fässer mit bis zu 18.000 Litern Inhalt unterzubringen, mussten die Böden extrem hohe Lasten aushalten. Die Decken sind bis zu 6,50 m hoch.

Die in Krefeld sicherlich einmaligen Maisonette-Lofts sind echte Industrielofts, jedoch mit dem Komfort eines Neubaus. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten werden ökologisch sinnvoll mit Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Die Wärmedämmung entspricht höchsten Ansprüchen und geht weit über die gesetzlich geforderten Dämmwerte hinaus. Die Lofts und Gewerbeeinheiten verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Rhein oder auf den Innenhof der denkmalgeschützten Brennerei.

Das Besondere am ehemaligen Fasslager: die großen Lastenaufzüge bleiben erhalten und werden in die neue Aufteilung integriert. So können Sie die Lofts und Gewerbeeinheiten bequem über den Aufzug erreichen. Die Küchen- sowie Badausstattung der Lofts und kann besonderen Anforderungen angepasst werden und ist im Mietpreis enthalten. Die Gewerbeeinheiten für Büros, Praxen oder Präsentationsräumen können Ihren speziellen Anforderungen angepasst werden. Ob Großraumbüro oder Einzelarbeitsplätze – verschiedenste Variationen wären möglich.

Im 1. Bauabschnitt entstehen insgesamt fünf Luxus-Maisonette-Lofts in unterschiedlicher Größe und Aufteilung, mit einer Wohnfläche zwischen ca. 75 m² und ca. 172 m²: Alle Lofts haben eine bis zu 6,50 m hohen Wohnraum. Lassen Sie Bilder sprechen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich vor Ort ein Bild dieses außergewöhnlichen Industrie – Denkmal zu verschaffen.

Aktuelles Video:

Detaillierte Übersicht und Grundrisse der Industrie-Lofts sowie Gewerbeeinheiten:

Wohnlofts im 3. OG:


Gewerbeeinheiten im 2. OG:

Eine Tiefgarage wird im 2. Bauabschnitt erstellt und kann mit dem Aufzug erreicht werden.

Lage:
Einmalig ist auch die Lage an der Spitze des Rheinbogens in Krefeld-Uerdingen. Die ehemaligen Fasslager bieten einen unvergleichlichen und atemberaubenden Blick über den Rhein und über die Felder Duisburgs bis nach Düsseldorf.

Kaum ein anderer Standort vereint in unnachahmlicher Art und Weise den Charme eines einzigartigen bauhistorischen Areals mit der Lebendigkeit und Vitalität der modernen Kulturlandschaft. Ob Restaurant, Biergarten oder Museum - innerhalb der Weinbrennerei gibt es nahezu alles, was das Herz begehrt. Showrooms und Ausstellungsflächen sind in Planung.

Und wem das noch nicht reicht - die Uerdinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés oder Restaurants, Ärzten und Banken ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal. Die Autobahnanbindung A 57 sowie die Bundesstraße B 288 sind in kürzester Fahrzeit zu erreichen. Auch der Düsseldorf-Airport ist nur 20 Autominuten entfernt.

Zustand:
Erstbezug

Bezugstermin:
Fertigstellung ist für Oktober 2011 geplant

Mieterprovision:
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!