Lofts in Krefeld
Essbereich im Loft
Blick in den Wohnraum
Offene Küche
Hochwertige Ausstattung im Bad
Designerdusche
Designerdusche
Schlafzimmer Lofts
Parkett
Sichtmauerwerk
Ansicht der Immobilie mit Balkonen und großen Glasflächen
blick ins Loft
Umbauphase

Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien

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Glockenspitz: Sichern Sie sich jetzt das letzte Traumloft in der ehemaligen Druckerei Scherpe!

 

Objekt:
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Sie wünschen sich ein individuelles Zuhause mit Stil und Charakter? Dann werden Sie die Lofts in der ehemaligen Druckerei Scherpe lieben. Das massive Produktions- und Bürogebäude wurde 1922 errichtet und 1974 mit einem Betonskelettbau erweitert. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die drei Obergeschosse, selbst der Hochkeller weist einen hohen Lichteinfall auf.

Bei der behutsamen Entkernung wurden das Treppenhaus und andere Charakteristika erhalten, um den Charme und die Persönlichkeit des außergewöhnlichen Bauwerks zu bewahren. Gleichwohl entspricht das Gebäude nun, sowohl in Hinblick auf die technische Ausstattung als auch in energetischer Sicht, den modernsten Standards.

Raumhöhen von bis zu 3,80 Meter vermitteln den Loftwohnung  à la Manhattan ein außergewöhnliches Wohngefühl  und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Tiefgaragenstellplätze stehen ebenso zur Verfügung wie Außenstellplätze, die Sie gerne auf Wunsch erwerben können.

Eigentumswohnungen:
Die barrierefreien Loftwohnungen weisen Wohnflächen von 92 bis 350 m² auf. Die jeweils 680 m² großen Geschosse sind weitgehend wandfrei, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre neuen Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Außenmauerwerksflächen und Betondecken sind von innen sichtbar, was den begehrten Fabrik-Loft-Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Durch die hohe Traglast der Stahlbetondecken sind Sie auch in der Wahl Ihrer Einrichtungsgegenstände vollkommen frei.

Der Zugang zum Haus erfolgt für die Bewohner über eine moderne Sicherheits-Schließanlage oder mittels des Fahrstuhls durch die Tiefgarage. Eine Sprechanlage mit Videoüberwachung schafft größtmögliche Sicherheit.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Eigentumswohnungen lässt keine Wünsche offen. Wohlige Wärme spendet die Fußbodenheizungen, die mittels einer Einzelraumsteuerung präzise zu regulieren ist. Die elektrischen Beschattungsanlagen und Außenjalousien sind funktioneller und zugleich dekorativer Licht-, Sicht- und Temperaturschutz.

Die Bäder werden mit hochwertigen Keramikaustattung, Design-Armaturen und barrierefreien Duschen ausgestattet, beispielsweise von den Marken Grohe oder Keramag

Dabei kann das Gäste-WC über eine separate Dusche verfügen. Eine Solaranlage auf dem Dach versorgt Sie umweltfreundlich und kostengünstig mit Warmwasser. Eine energieffiziente Gebäudetechnik sorgt für geringe Nebenkosten.

Die hochwertigen Echtholz-Parkettböden sind ebenso im Kaufpreis enthalten wie die 2,25 m hohen Türen und die abschließenden Malerarbeiten.

Erwarten Sie ruhig etwas mehr.

  • 20 Lofts von 92 bis 350 m² Wohnfläche
  • Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Garten
  • Preise ab 2030,- Euro/m² bei hochwertiger Grundausstattung
  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
  • Energieeffizient modernisiert
  • Tiefgarage
  • Barrierefreiheit
  • Aufzug mit Sonderaustattung
  • Echter Loftcharakter
  • Hohe Decken, hohe Türen
  • Freie Raumaufteilung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Exklusive Grundausstattung
  • Barrierefreiheit
  • Hohe Sicherheitsstandards
  • Kurzfristige Fertigstellung

Grundrisse:

Lage:
Die ehemalige Druckerei Scherpe erfreut sich einer Lage, die eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit einer guten Verkehrsanbindung verbindet. Sie befindet sich in dem begehrtesten Stadtteil Krefelds: in Bockum. Der Krefelder Stadtwald und andere Parkanlagen machen den Stadtteil zur "Grünen Lunge Krefelds".

Besonders hervorzuheben ist der ca. 28 Hektar große Schönwasserpark, der nur 400 Meter vom Gebäude entfernt liegt. Mit einem See, der malerisch von verschiedenen Baumarten und Freiflächen umgeben ist, sowie dem angrenzenden Botanischen Garten ist er der wohl schönste Park der Seidenstadt. Im weiteren Verlauf schlängelt er sich, an der historischen Burg Linn vorbei, durch Parks und Grünanlagen bis hin zum Rheinufer.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants, der Zoo, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Waldorfschule Krefeld sind, zu Fuß oder mit dem Rad, nur wenige Minuten vom Objekt entfernt gelegen.

Von dem ehemaligen Fabrikgebäude aus ist die Autobahn A 57 in fünf Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 15 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen.

Die Krefelder Innenstadt liegt fünf Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit der Straßenbahn "erfahren", die in einer Querstraße verkehrt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist.

Zustand:
Erstbezug

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt. Werte liegen zur Zeit noch nicht vor.

Bezugstermin:
Erstbezug nach Neuerstellung

Ihr Ansprechpartner:
Janny van Rüth

Käuferprovision:
Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!