Wohnung in Krefeld kaufen

Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Eigentumswohnungen ETW01973 - Krefeld

Grosszügiges u. lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern vom Krefelder Tiergartenviertel! Provisionsfrei!

 

Lage:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Vorort Bockum im schönen Tiergartenviertel. Es handelt sich um eine optimale Lage für alle, die kurze Wege in die Krefelder Natur lieben, aber auch gleichzeitg nicht auf eine gute Infrastruktur vor der Tür verzichten wollen.

Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Stilhäusern und Mehrfamilienhäusern. Das Bockumer Rathaus befindt sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. einer Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald und Zoo mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Die von uns angebotene Maisonettewohnung befindet sich auf der 5. und 6. Etage eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1988. Auf über 160m² Wohnfläche erstreckt sich diese angenehm helle Eigentumswohnung mit gehobenem Wohnkomfort und einer sehr guten Wohnflächenverteilung. Der vorhandene Aufzug macht lästiges Treppensteigen überflüssig und somit ist die Wohnung durchaus auch für Senioren sehr gut bewohnbar; vor allem da es sich bei der wohnungsinterne Treppe nicht um eine beengte Raumsparversion handelt wie man sie häufig in Maisonettewohnungen findet.

Die untere Wohnebene vereint mehr als sinnvoll alle Räumlichkeiten für die "helle Tageszeit". Das geräumige Gäste-WC ist hell gefliest und wurde ca. 1998 komplett erneuert. Alltägliche Dinge, die man gerne gut sortiert und vor allem nicht im Blick haben möchte, finden ihren Platz in einem praktischem Abstellraum. Wirklich schön ist die grosszügige Küche, die sich mit einem individuellen Schnitt und bodentiefen Fenstern zu einer bezaubernden Loggia auszeichnet. Hier können Sie im Sommer das Frühstück auch mal in der Morgensonne genießen! Das absolute Highlight auf dieser Etage ist jedoch sicherlich das ca. 60m² große Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und einer süd-westlich ausgerichtetenTerrasse über die gesamte Breite. Die Grosszügigkeit und helle Atmosphäre "über den Dächern" rücken jeden Einrichtungsstil in das beste Licht.

Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick und sind an schönen Sommerabenden den Sternen ganz nahe; wer braucht schon einen Garten, wenn an diesem Ort ausreichend Platz auf Begrünung wartet! Der Treppenaufgang ist im hinteren Bereich des Wohnzimmers gelungen eingefügt und führt Sie in die privateren Räume der oberen Etage. Das Hauptschlafzimmer ist ein weiterer Raum, der aufgrund seiner Befensterung und des Weitblicks über die Dächer diese besondere Atmosphäre genießt.

Das angrenzende Tageslichtbad ist mit hellgrauen, marmorisierten Fliesen ansprechend ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Zu guter Letzt wäre das hübsche, kleine Gäste-Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank zu erwähnen, welches natürlich auch problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Austattung:
- ca. 60m² Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront
- Kamin/Kaminofen kann realisiert werden
- doppelt verglaste, bodentiefe Holzfenster in Küche, Wohnzimmer u. Schlafzimmer
- charmante Loggia an die Küche angrenzend
- große Terrasse entlang des Wohnzimmers mit herrlichem Blick
- 1 Abstellraum untere Ebene
- 1 Gäste-WC untere Ebene
- Sicherheitstür mit 18-fach Verriegelung
- große, helle Bodenfliesen in der unteren Ebene
- angenehmer Treppenaufstieg in die "Schlafetage"
- Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
- Gäste-Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 großer Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Letzte Modernisierungen der Wohnung:
- komplett neues Gäste-WC in 1998
- neue Schrägfenster mit Rollos
- Bodenfliesen Terrasse Letzte Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums:
- neue SAT-Anlage in 2015
- komplett neue Aufzuganlage in 2016

Zustand:
sehr gepflegt

Heizungsart:
Zentralheizung

Energieausweis:
Bedarfsausweis

Energiekennwert:
146,9

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Astrid Mühlenkamp

Käuferprovision:
Provisionsfrei!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!