Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Eigentumswohnungen ETW00933 - Hüls
Exklusives Wohnen im Wasserschloss!
Lage:
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Hüls, unmittelbar an der Stadtrandgrenze
von Krefeld und Kempen. Mit dem PKW sind es jeweils ca. 5 Minuten bis
zur Ortsmitte Hüls oder St. Hubert, bzw. 10 Minuten bis Kempen mit seinem
historischen Ortskern.
Diese Eigentumswohnung in Hüls wurde verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Wohnungen in Hüls erhalten Sie hier!
Das Objekt ist eingebunden in eine Parkanlage, an die sich Weide- und landwirtschaftlich genutzte Flächen anschließen. In östlicher Richtung grenzt das Naherholungsgebiet "Hülser Bruch" an.
Der ehemalige Rittersitz "Gastendonk" ist eine historische Wasserburg, erstellt im 13./14. Jahrhundert. Die gesamte Anlage besteht aus zwei Teilen: der alten Vorburg die sich U-förmig um einen Innenhof ansiedelt und dem angrenzenden Herrenhaus.
Neben der malerischen Lage des Objektes stellt nicht zuletzt die historische Substanz den besonderen Reiz der Anlage dar. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.
Objekt:
Wie bereits beschrieben, sind die Gebäude um einen Innenhof angeordnet.
Parallel zur nördlichen Hauptfassade, mit Turmhaus und Torbogen, verläuft
- durch den Wassergraben und die Bepflanzung mit Baumbestand getrennt
- die Zufahrtstraße "Mittelorbroich", die nur den Anliegern zur Verfügung
steht.
Ansonsten erfolgt die Haupterschließung für die Bewohner aus östlicher bzw. westlicher Richtung über die gärtnerisch gestaltete Innenhofanlage, welche - außer für den Anliegerverkehr - von Pkw's freigehalten ist.
Die Carport-Stellplätze für die Bewohner wurden im Wesentlichen auf dem Gelände entlang des westlichen, internen Zufahrtsweges vor dem eigentlichen Gebäudekomplex mit Innenhof angeordnet.
Die Gebäude beinhalten ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dabei wurden Erd- und 1. Obergeschoss in massiver Bauweise erstellt.
Die Anlage besteht aus 12 Wohnungen und einem Büro, mit einer dazugehörigen Grundstücksgröße von ca. 10.000 m².
Dem sanierten Gebäudekomplex wurde im Innenhofbereich ein Nebengebäude im süd-westlichen Hofbereich vorgelagert. Hier befinden sich der Müllraum sowie der Hausanschluss- und Heizungsraum, ein Wasch- sowie ein Trockenraum und der Abstellraum für Fahrräder.
Im Untergeschoss befinden sich die, den einzelnen Wohnungen zugeordneten Kellerräume.
Fast der gesamte östliche Seitenflügel gehört zu dieser angebotenen exklusiven Immobilie, die über einen direkt anliegenden, eigenen Garten verfügt.
Ausstattung:
Das im 13./14. Jahrhundert historisch erstellte Burganwesen wurde 2001
komplett kernsaniert und umgebaut. Die hier angebotene helle Luxuswohnung
wurde als "Haus im Haus" konzipiert und auf den heutigen exklusiven und
technisch höchst anspruchsvollen Stand gebracht. Bereits im Eingangsbereich
werden Sie von der Großzügigkeit und Exklusivität dieser hochwertigen
Immobilie empfangen.
Durch die Haustüre gelangen Sie über einen Windfang linkerhand in die helle Küche mit Zugang zum Garten und anliegendem, großen Wirtschaftsraum. Rechterhand liegt der offene, repräsentative Ess- und Wohnbereich mit moderner Kaminanlage.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen, großformatigen, hellen Natursandsteinplatten ausgestattet. Ein modernes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. In einem ehemaligen Torbogen installierte Fensterelemente geben den Blick frei auf den von außen uneinsehbaren Garten und lassen viel Licht in den gesamten Wohnraum. Zwei Terrassen grenzen direkt an den Wohn- bzw. Essbereich an.
Über eine architektonisch ausgefallene Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem exklusiven Designerbad mit Dusche und Badewanne. Ein Ankleidebereich mit sehr hochwertigen "Cabinet"- Einbauschränken grenzt an das Schlafzimmer an. Das gesamte 1. Oberschoss ist mit geräuchertem Eicheparkett belegt.
Im ausgebauten, ebenfalls mit Eicheparkett belegten Dachgeschoss befinden sich ein Gästeoder Arbeitszimmer und ein offenes Galeriezimmer. Im Dachgeschoss wurden die Freiräume der Schrägen optimal zum Einbau zahlreicher weiterer passgenauer"Cabinet" Einbauschränke genutzt.
Fazit: Eine individuelle Immobilie mit edlem Ambiente auf einem historischen Anwesen - eine wahre Rarität!
Grundstück:
Das elegante Parkgrundstück gehört zu den wenigen, die noch ihre ursprüngliche
Großzügigkeit von etwa 10.000 m² erhalten haben. Das gepflegte Anwesen,
eingebunden in Weide- und landwirtschaftlich genutzte Flächen, bildet
eine scheinbar unendliche Parklandschaft und beeindruckt jeden Betrachter.
Der Wassergraben und die repräsentativen Burgmauern, sowie eine großzügige Toreinfahrt trennen das weit zurückversetzte Burganwesen von Mittelorbroich.
Carport - Stellplatz:
1
Zustand:
neuwertig
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision
inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
