Wohnung in Hüls

Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien

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Hüls – großzügige Maisonettewohnung mit Garten in zentraler Lage!

 

Lage:
Ruhig gelegen und dennoch absolut zentral, nur wenige Minuten Fußweg vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung.

Diese Wohnung in Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Hüls erhalten Sie hier!

Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen.

Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Objekt:
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Gartengeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1984 und wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie verfügt neben einem Balkon über einen direkt anliegenden Garten mit Terrasse und Gartenhaus.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 32 m² große Ess- und Wohnbereich, hell durch den mit bodentiefen Fenstern anliegenden Balkon zum Garten hinaus. Die hochwertige Küche der Firma Nolte, die im Kaufpreis enthalten ist, grenzt direkt hier an. Weiter durch die Diele erreicht man das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches im Jahr 2000 komplett modernisiert wurde. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein ca. 13 m² großes Schlaf- oder Kinderzimmer.

Über eine Treppe gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad mit Stellplatz für die Waschmaschine. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Die Markise über der Terrasse wurde erst in diesem Jahr neu installiert.

Die komplette Fläche des Erdgeschosses und des Gartengeschosses wurde 1995 mit großformatigen hellen Fliesen neu belegt. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine Garage gehören mit zur dieser Wohnung.

Fazit:
Eine sehr gepflegte und großzügige Maisonettewohnung mit eigenem Garten und Garage, sehr ruhig und dennoch absolut zentral im Herzen von Hüls gelegen.

Garage:
1

Zustand:
Sehr gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!