Wohnung in Krefeld kaufen

Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien

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Ihr eigenes kleines Paradies am See in Krefeld!

 

Lage:
In absolut ruhiger, naturnaher und in einer sehr begehrten Wohnlage von Krefeld befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im "Haus in Haus" Charakter.

Diese Eigentumswohnung in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Eigentumswohnungen in Krefeld erhalten Sie hier!

Die architektonisch ansprechende Gartenwohnung befindet sich am Ende eines Privatweges und bietet sämtliche Vorzüge eines Einfamilienhauses. Die gute Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern.

Objekt:
Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich in einem 1980 in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus. Das Haus wurde in den letzten Jahren durchgängig modernisiert und 2009 zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. Zu der Wohnung gehören ein eigener Garten mit einem beheizten Pool und eine geräumige Garage die sich unmittelbar neben dem Haus befindet. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe beheizt und hat daher einen sehr guten Energieverbrauchskennwert vorzuweisen. (Der Energieausweis kann bei Bedarf gerne angefordert werden) Zusätzlich stehen dem neuen Eigentümer zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:
Über eine private Zuwegung erreichen Sie die Wohnung im "Haus in Haus" Charakter. Das Haus wurde als ein Einfamilienhaus geplant, dadurch bietet die heutige Eigentümerwohnung zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Sie normalerweise nur in einem Einfamilienhaus vorfinden werden:

So ist die ebenerdige Wohnung über einen eigenen Hauseingang zu erreichen, bietet ausreichend Nutzfläche (Hobbyraum, Waschküche) im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Garten.

Hauptaugenmerk liegt sicherlich auf dem großzügig bemessenden Wohn- und Essbereich. (ca. 75 m²) der zur Küche offen gestaltet wurde. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die großen, bodentiefen Panoramafenster einen wunderschönen Blick auf die ca. 27 m² große überdachte Terrasse, den beheizten Pool und in den mit viel Liebe angelegten Garten. Ein großer, offener Kamin gibt die Möglichkeit es sich auch an kälteren Tagen im Wohnzimmer gemütlich zu machen.

Drei Schlafräume, zwei davon mit Blick in den Garten befinden sich in Nähe des großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Bademöglichkeit. Das Badezimmer wurde erst vor ca. 3 Jahren modernisiert und hat einen direkten Zugang zum "Elternschlafzimmer" sowie einen weiteren über die Diele. In der Diele ist ein großer Einbauschrank verbaut. Eine großes Gäste - WC liegt im Eingangsbereich des Hauses. Hier besteht die Möglichkeit das Gäste WC zu einem weiteren, vollwertigen Duschbad auszubauen.

Die Eigentumswohnung ist sehr gepflegt und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden.

Sonstiges:
Hinter dem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück liegt eine Parkanlage mit einem Teich, die sich wunderbar für Spaziergänge eignet.

Stellplätze:
2

Garagen:
1

Zustand:
vollständig renoviert

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!