Wohnung St. Tönis - Tönisvorst

Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Eigentumswohnungen ETW00776 - St. Tönis - Tönisvorst

Exklusive Wohnen in modernem Umfeld in St. Tönis - Tönisvorst!

 

Lage:
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich zwischen der Ortschaft St. Tönis - Tönisvorst und dem Krefelder Stadtteil - Forstwald in ländlicher Umgebung.

Diese Eigentumswohnung in Tönisvorst wurde verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Wohnungen in Tönisvorst erhalten Sie hier!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Forstwald ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn (A44) sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Jetzt kann Ihr Wohntraum endlich Wirklichkeit werden - in dieser schicken und exklusiven Maisonettewohnung werden Sie das Gefühl haben, endlich angekommen zu sein!

Die großzügige, ca. 123m² große 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich jeweils über das komplette 1. Obergeschoss und Dachgeschoß eines ansprechend modern gestalteten, im Jahre 2000 erstellten, repräsentativen Zweifamilienhauses.

Zur Wohnung gehört eine sonnige und äußerst großzügige nach Süd/Westen ausgerichtete, mit wetterfesten (Bangkirai)-Hölzern belegte Terrasse, die Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essplatz aus betreten können. Über diesen großzügigen „Freisitz“ gelangen sie außerdem in den, ebenfalls zur Wohnung allein gehörenden, zur Nachbarschaft gut abgeschirmten Garten. Dieser ist ebenfalls nach Süd/Westen ausgerichtet ist und vermittelt Ihnen das Gefühl, bei dieser Immobilie ein Haus im Haus zu erwerben. Auch eine zur Wohnung gehörende Garage liegt unmittelbar am Haus.

Bei der Erstellung des Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich in der gesamten Ausstattung des Hauses und der Wohnung widerspiegeln. Alles im Allem die perfekte Wohnlösung mit gekonnter, moderner Raumplanung und hoher Wohnqualität mit unmittelbarem Bezug zur Natur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es ein Anderer tut!

Ausstattung:
Vom Eingang aus rechts gesehen liegen ein Schlafraum sowie das Badezimmer und ein separates WC. Bad und Gästetoilette wurden mit edlen weißen und grauen Fliesen gefliest. (siehe Bild) Als kleines Highlight hat der heutige Eigentümer im Bad eine, dem Stil entsprechende Sauna einbauen lassen.

Der moderne, geradlinig gestaltete Wohnraum folgt einem offenem Gestaltungskonzept und vermittelt auch hier u. a. durch helle Bodenhölzer einen Clean Chic. Durch die Galeriebauweise (das Wohnzimmer ist bis unter das Dach geöffnet) fällt viel Licht und Wärme in den Wohnraum. Sowohl über den Wohn- als auch über den, über Eck angegliederten Essbereich gelangen Sie durch zwei große, bodentiefe Flügelfenster auf die große, nahezu rechteckige Terrasse, was den Eindruck eines noch weitläufigeren Wohnraumes vermittelt und gerade bei schönem Wetter eine fast mediterrane Lebensweise vorwiegend im Freien ermöglicht.

An den Essbereich schließt sich der durch eine hochwertige Kochinsel getrennte Kochbereich an. Um lange Wege zu vermeiden, wurde an den Küchen- u. Wohnbereich eine separate Abstellkammer angegliedert, die nicht nur der Lagerung dient sondern auch als Hauswirtschaftsraum fungiert.

Im Dachgeschoss steht dem neuen Eigentümer auf einer Galerieebene Fläche für ein Büro zur Verfügung. Weiterhin befinden sich hier ein weiterer Schlafraum mit einer separaten Ankleide. Dieser Ankleiderraum könnte problemlos zu einem weiteren Duschbad umfunktioniert werden, hier ist bereits alles vorbereitet für den entsprechenden Ausbau. Ein Abstellraum und Einbauschränke runden das Gesamtkonzept auch in der oberen Etage ab.

Garage:
1

Zustand:
Neuwertig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!