Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Eigentumswohnungen ETW00745 - Krefeld
Rarität: Exklusive Eigentumswohnung - als Renditeobjekt - in bester Lage am Stadtwald!
Lage:
Die hier angebotene, sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem
gepflegten 8- Familienhaus im begehrten Krefelder Bismarckviertel. Die
Nachbarschaft besteht überwiegend aus eindrucksvollen Villen und Stadthäusern.
Diese Eigentumswohnung in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Eigentumswohnungen in Krefeld erhalten Sie hier!
Die Jentgesallee präsentiert sich als zweispurige Allee mit einem breiten Grünstreifen; sie liegt als Seitenstraße der Wilhelmshofallee in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.
Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.
Objekt:
Die interessant geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss
eines 2-geschossigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die über 107
m² große Wohnung hat 4 Zimmer, wirkt sehr gepflegt und ist momentan vermietet.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei 738,00 €. Insgesamt hinterlässt die
hier angebotene Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck und eignet sich
wunderbar als Renditeobjekt.
Ausstattung:
Die Wohnung hat einen interessant durchdachten Grundriss. Sie betreten
die Wohnung über die Diele. Rechter Hand befindet sich die Gästetoilette
sowie erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit
Süd/West Ausrichtung.
Ein gemauerter Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die gesamte Front besteht hier aus bodentiefen Fenstern so dass viel Licht in den Wohnraum fällt. Gleichzeitig haben Sie einen schönen Blick in den Garten und die Natur.
Von der Diele links abgehend befindet sich die Küche die einen direkten Zugang auf einen weiteren umlaufenden Balkon gewährt. Folgen Sie dem Verlauf der Diele, vorbei an der Abstellkammer, liegen auf der linken Seite die beiden Kinderzimmer mit angenehmen Raumgrößen und großen Fenstern. Eins der beiden Kinderzimmer, die sich auch wunderbar als Büro nutzen lassen, hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Vorbei an einer weiteren Abstellmöglichkeit liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusch- und einer Bademöglichkeit.
Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Monatliche Mieteinnahmen:
738,00 €
Zustand:
Gepflegt
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
