Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Eigentumswohnungen ETW00739 - Traar
Parkresidenz Traarer Hof - Ihre Traumstudiowohnung in Toplage!!
Lage:
Der Ortsteil Traar gehört schon seit Kaisers Zeiten zu den beliebten Ausflugszielen
und in den letzten Jahren außerdem zu den begehrtesten ersten Wohnadressen
der Stadt. Inmitten von fruchtbaren Weiden und Äcker umgeben von reizvoller
Landschaft, liegt die größte ländliche Vorgemeinde der Stadt.
Diese Wohnung in Traar ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Traar erhalten Sie hier!
Traar ist im Wesentlichen eine reine Wohngemeinde und frei von Industrie. Vorherrschend sind gepflegte Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit großem Garten. Sie umfasst etwa 1/6 der Gesamtfläche der Stadt Krefeld, hat aber nur 1/25 der Bevölkerung. Die Besiedlung des Gebietes geht auf die Römerzeit zurück und die erste urkundliche Erwähnung von Haus Traar erfolgte im Jahr 1255. Erst 1927 wurde Traar nach Krefeld eingemeindet, es hat jedoch bis heute seine Eigenart und sein Eigenleben bewahrt.
Traar ist keine nichtssagende, uniforme "Schlaf" Vorstadt, sondern eine gewachsene, selbstständige Gemeinde mit Charme und lebendigen Charakter. Gerade hier im beschaulichen Traar ist der Freizeit- und Erholungswert besonders groß. Sportliche Aktivitäten sind viel vielfältig und ohne große Anfahrtswege möglich. Fünf Minuten entfernt befindet sich der Elfrather See mit Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Rudern, Kajak fahren und Schwimmen. Reitsportmöglichkeiten haben Sie in mehreren Reiterhöfen mit Frei- und Hallenplätzen. Außerdem lädt ein ausgedehntes Reitwegenetz zu erholsamen Ausritten in freier Natur ein.
Objekt:
Mitten im Ortsteil Traar auf dem Gelände des alten "Traarer Hofes" entstanden
im letzten Jahrhundert als bäuerliches Anwesen und seit Anfang diesen
Jahrhunderts eine weltbekannte Restauration, sind in vier Häusern exklusive
Eigentumswohnungen errichtet worden.
Selbstverständlich zeichnet sich die Residenz nicht nur durch die Lage und den hervorragenden Standort aus. Ebenso selbstverständlich ist für uns die Wahl einer qualitativ hochwertige Fußbodenbeläge, bodentiefe, brüstungslose Fenster soweit möglich mit formschönen Gittern, großzügige Balkone, Loggien und Terrassen, kameraüberwachte Hauseingänge mit Bildschirm in jeder Wohnung, Wohnungsabschlusstüren mit Mehrfachverriegelung, Badkollektion von Villeroy & Boch, zentrale Warmwasserversorgung, sowie repräsentative Hauseingänge.
Ausstattung:
Ihre Traumeigentumswohnung im Dachgeschoss finden Sie hier, auf einem
parkähnlichen, fast 5000 m² großem Grundstück mit altem Baumbestand in
der besten Lage von Krefeld, absolut im ruhigen gelegen. Die gehobene
Ausstattung und die überdurchschnittliche Bauqualität werden Sie überzeugen.
Zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie die hochwertige Einbauküche, das moderne Badezimmer oder die zahlreichen Einbauschränk werden Sie überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Zur Lage: Die nahe gelegende 18-Loch Golfanlage zählt zu den schönsten
Deutschlands. Die Platzgastronomie wurde in die historische "Elfrather
Mühle" integriert und steht auch Nichtmitgliedern zur Verfügung. Von der
"Parkresidenz Traarer Hof" können Sie in ca. 10 Minuten den Stadtwald
mit allen Naherholungsmöglichkeiten wie zb. die historische Galopprennbahn,
Biergärten, Golf, Bogenschießen oder Joggen genießen. Neben Sportbetätigungen
lädt der Krefelder Stadtwald auch zu beschaulicher Erholung ein.
Sämtliche Einkaufswünsche des täglichen Bedarfs werden im nahgelegenden Ortskern mit einer Reihe von Geschäften und Boutiquen von überdurchschnittlicher Qualität und langjähriger Tradition befriedigt. Alle Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen. Auch die Schulen und Kindergärten in Traar sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.
Garagen:
1 Tiefgaragenstellplatz
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
