Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien

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Exklusive Luxus-Eigentumswohnung am Krefelder Stadtwald!

Lage:
Eine der besten Wohnlagen im Raum Düsseldorf: Krefeld-Stadtwald, die beste Wohnlage liegt zwischen der Hüttenallee und der Wilhelmshofallee bzw. der Hohenzollernstrasse und der Kaiserstrasse.

Diese Eigentumswohnung in Krefeld wurde verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Wohnungen in Krefeld erhalten Sie hier!

Hier finden sich repräsentative Villenbesitzungen im klassischen Stil, errichtet von den besten Architekten der jeweiligen Zeit. Südlich der Kreuzung Wilhelmshofallee / Hohenzollernstrasse befindet sich das Baugrundstück der Villa Hohenzollern. Sie inves-tieren in eine einzigartige Umgebung mit wirklicher 1A-Lagequalität. In der direkten Nachbarschaft befinden sich die Kunstmuseen Haus Lange und Haus Esters, errichtet von Ludwig Mies van der Rohe im Jahre 1928 und zum Weltkulturerbe der Vereinten Nationen angemeldet.

Die Hohenzollernstrasse ist aufgrund des parkähnlich angelegten Mittelstreifens über 60m breit und verfügt über getrennte Richtungsfahrbahnen. Sie erreichen den Stadtwald in wenigen 100m fußläufig, per naher Bushaltestelle sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Objekt:
Ein Refugium für höchste Ansprüche, ein Neu-bauvorhaben der Extraklasse: Die Villa Hohenzollern. Sie betreten die Villa über das klassisch gestaltete Treppenhaus mit Aufzug (farbiges Glas/Edelstahl/Naturstein), oder Sie fahren mit Ihrer Limousine in die hauseigene Tiefgarage (zwei Stellplätze pro Wohnung) und von dort mit dem Aufzug in Ihre Wohnung.

Hinter der Wohnungseingangstüre eröffnet sich ein elegantes Entree mit hellen, glatten, weißen Wänden, feinkeramischem oder mit Eicheparkett ausgelegten Böden. Das Entree ist bei Nacht, in der Dämmerung oder am Abend über chromfarbene Wandfluter beleuchtet. Die großzügigen Wohnungen mit integriertem Hauswirtschaftsraum und zwei Bädern vermitteln die private Atmosphäre eines eigenen Bungalows, integriert in ein Luxusmehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Die Kombination aus modernsten und klassischen Architekturelementen sowie moder-ner ökologischer Energieeffizienz stehen für ein im Krefelder Stadtwald einmaliges Bauvorhaben.

Das Innenarchitekturkonzept sieht die Ver-wendung hochwertiger Materialien in Bezug auf Design, Farbwahl und Anmutung vor, selbstverständlich können Ihre Sonderwünsche - in Abhängigkeit vom Bautenstand – Berück-sichtigung finden.

Zum Energiekonzept: Die Erdwärme-Fuss-bodenheizung führt in Verbindung mit der höchst effizienten Aussendämmung und den wertigen Merantiholzfenstern mit Dreifachverglasung zu sehr geringen Betriebskosten.

Ausstattung:
Details in Stichpunkten:
- Wohnung dreiseitig belichtet
- hauseigene Tiefgarage mit je zwei Stellplätzen pro Wohnung
- eleganter Eingangsbereich mit hochwertiger Treppenhausanmutung
- Otis-Personenaufzug Glas/Edelstahl/Naturstein über alle Etagen
- Farbmonitor-Videoanlage zu Haustür und Tiefgarageneinfahrt
- grosse Fensterflächen
- zwei Südterrassen
- ebenerdiger Austritt auf Loggien und Terrassen, teilweise mit Schiebe-/Hebetüranlagen
- überhohe Raum- und Türhöhen
- Echtglastüranlage zum Wohnraum
- großzügiger Wohn- und Essbereich (47m²) mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
- Rauchrohrzug für offenen Kamin im Wohn-/Eßbereich
- geräumige Küche, auf Wunsch offen oder geschlossen
- moderne Kochinsel ist möglich
- belichteter Hauswirtschafts- und Vorratsraum in der Wohnung, von der Küche erreichbar, für Waschmaschine und Trockner
- Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad und Ensuite-Ankleidebereich
- zweites Schlafzimmer mit separatem Duschbad
- separater Kellerraum
- ökologisch-effizientes Energiekonzept mit Erdwärme-Fussbodenheizung
- schlüsselfertige Ausstattung inkl. aller Bodenbeläge und glatten weißen Vliestapeten

Der Bezugstermin wird notariell zugesichert.

Erwerber können zinsgünstig mit dem KfW Förderprogramm Nr. 153 im "KfW Effizienzhaus 70"-Programm finanzieren.

Maßstabsgetreue Planunterlagen übergeben wir Ihnen gerne in Rahmen einer persönlichen Grundstücksbesichtigung, die selbstverständlich auch am Wochenende oder auch abends stattfinden kann.

Weitergehende Informationen sowie Fotos der Grundstücksumgebung und des Grundstücks finden Sie unter www.Villa-Hohenzollern.de.

Bitte beachten Sie, dass die beiden Tiefgaragenstellplätze je Wohnung - zuzüglich zum benannten Kaufpreis - gesondert mit je 19.000,- EUR berechnet werden.

Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé per Briefpost oder per Email. Bitte nehmen Sie hierfür Kontakt zu unserem Immobilienbüro auf.

Stellplätze:
2 je € 19.000,00

Zustand:
Erstbezug

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schreurs

Käuferprovision:
entfällt

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!