Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Eigentumswohnungen ETW00714 - Krefeld
Krefeld-Hohenzollernstraße - eine Oase für exklusives Wohnen unmittelbar am Stadtwald!
Lage:
Die hier angebotene exklusive 3- Zimmer- Eigentumswohnung mit schönem
Balkon befindet sich im begehrten Krefelder Bismarckviertel. Die Nachbarschaft
besteht überwiegend aus gepflegten Villen und Stadthäusern. Die Hohenzollernstraße
präsentiert sich als zweispurige Allee mit einem breiten Grünstreifen;
sie liegt als Seitenstraße der Wilhelmshofallee in unmittelbarer Nähe
zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten
(Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig
zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.
Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.
Objekt:
Die exklusive Eigentumswohnung liegt in einem Jahr 1996 erbauten, repräsentativen
6-Familienhaus. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz der sich unmittelbar
seitlich neben dem Haus befindet. Von hier besteht ein direkter Zugang
über das Untergeschoss in das Haus.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Fahrradkeller, ein Abstellraum und eine Waschküche dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Über den vorhanden Aufzug gelangen Sie direkt zu der hier angebotenen Wohnung.
Die Fassade wird im Herbst 2010 einer aufwändigen Sanierung unterzogen.
Ausstattung:
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Rechter Hand befinden
sich das mit hochwertigen Granitplatten ausgestattete Badezimmer mit Badewanne
und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC mit Duschmöglichkeit.
Folgen Sie dem Verlauf der Diele gelangen Sie durch eine Glastüre in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon. Im Wohnzimmer fallen dem Betrachter sofort die auffällige Rundbauweise und die bodentiefen Fenster auf, die sich auch in der gesamten Wohnung weiter fortsetzen. Die beiden Schlafräume gehen links von der Diele ab.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt befindet sich die Wohnung als auch das gesamte Haus einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort in erstklassiger Umgebung.
Garagen:
1
Zustand:
neuwertig
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
