Wohnung Krefeld-Hüls

Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Eigentumswohnungen ETW00555 - Krefeld-Hüls

Top-Renditeobjekt! Vermietete Wohnung
mit Garten im modernisierten Gutshof!

 

Lage:
Die hier angebotene exklusive und elegante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Krefeld-Hüls. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

Diese Eigentumswohnung in Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Eigentumswohnungen in Hüls erhalten Sie hier!

Der historische Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hülser Bruch liegen vor der Türe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Diese Maisonette-Wohnung mit "Haus im Haus" Charakter und eigenem kleinen Garten befindet sich in einer architektonisch sehr interessant und aufwendig gestalteten Bauernhofanlage. Der historische Gutshof aus dem 19. Jahrhundert wurde 1996 kernsaniert und zu einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten umgestaltet. Die ca. 93 m² große Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, hat einen kleinen Garten mit angelegter Terrasse in Süd-West- Ausrichtung sowie einen PKW-Stellplatz und einen eigenen Abstellraum in den Kellerräumen der Anlage.

Die Wohnung ist zu einem Mietpreis von 766,00 € zzgl. NK bereits seit vielen Jahren vermietet und wird deshalb nur als Renditeobjekt angeboten.

Ausstattung:
Die gesamten Gebäude des Hofes sind in massivem Klinkerbau erstellt. Sie betreten die Wohnung durch einen abgeschlossenen Dielenbereich und gelangen von hier aus weiter ins Esszimmer mit anliegender Küche. Linker Hand befinden sich ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum in dem sich auch die Verteilung für die Fußbodenheizung, die Elektroverteilung sowie die Wasseruhr befindet. Gegenüberliegend führt eine Stahl-Holz-Treppe ins Obergeschoss.

Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit großem bodentiefen Sprossenfenster und direktem Zugang in den neu angelegten Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit grauen Fliesen belegt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Velux-Fenster und ein innenliegendes hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche. Auch hier liegt in allen Räumen Fußbodenheizung. Die gesamte Hofanlage wird durch einen zentralen gasgefeuerten Brennwertkessel beheizt.

Fazit: Eine wirklich wunderschöne und ruhige Wohnanlage mit historischem Flair im sehr gefragten Stadtteil Hüls. Da die Wohnung bereits vermietet ist, nur geeignet für Interessenten die eine konservative Investition suchen oder sich bereits jetzt einen Ruhesitz fürs Alter sichern möchten.

Zustand:
Neuwertig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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