Immobilien Kempen - Wohnung im Denkmal

Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien

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Historische Immobilie in Kempen:
Exklusive Wohnung im Denkmal!

 

Lage:
Stadt Kempen - moderne Stadt mit viel Historie. Viele schwärmen von ihr als der schönsten Stadt am Niederrhein, und in der Tat: Kempen mit seiner historischen Altstadt und den schmucken Herrenhäusern kann sich sehen lassen. Kein Wunder also, dass auswärtige Besucher sich von der mittelalterlichen Stadt angezogen fühlen. Besonders gern besucht: die Fachwerkhäuser an der Alten Schulstraße (1609), die Kurkölnische Landesburg (1396), das Kuhtor (1350) oder das Haus Horten (1773), der Stammsitz des Warenhauskönigs Horten.

Diese Wohnung in Kempen ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Wohnungen in Kempen erhalten Sie hier!

Sehenswert sind auch: in St. Hubert der bäuerliche Wehrturm (16. Jahrhundert), der "Berfes" auf dem Raveshof, in Tönisberg die Bockwindmühle (1804) und in Schmalbroich das Haus Velde (13. Jahrhundert), der älteste Rittersitz des ehemaligen kurkölnischen Amtes. Inmitten der früheren Kempener Stadtmauer gibt es zahlreiche ansehnliche Bürgerhäuser. Das Denkmal des Thomas a Kempis (1380-1471) an der Propsteikirche erinnert an den großen Sohn der Stadt, den Autor der Nachfolge Christi, nach der Bibel das am meisten gelesene religiöse Werk der Welt.

Die Stadt Kempen, bereits um 890 in den Heberegistern der Benediktinerabtei Werden genannt, 1186 zum ersten Mal in Urkunden erwähnt und seit 1294 mit Stadtrechten ausgestattet, war von 1815 bis 1975 Kreisstadt, ehe dann der Sitz der Kreisverwaltung nach Viersen verlegt wurde.

Die nicht zuletzt historisch über die Grenzen hinweg eingehend bekannte Stadt Kempen wird sowohl von ihren Bewohnern als auch von deren Besuchern als besonders liebens- und lebenswert empfunden. In der, in wenigen Minuten fußläufig zu erreichenden Altstadt, dem Zentrum dieses Städtchens am Niederrhein, stehen neben allen Verwaltungseinrichtungen auch Schulen, Sportanlagen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie ein reichhaltiges Warenangebot für alle Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Eine breit gefächtertes Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport und Freizeit und die positiv zu erwähnende Infrastruktur mit guten verkehrstechnischen Anbindungen mittels Bussen, Bahnen und an die nahe gelegenen Autobahnnetze prägen den hohen Lebens- und Wohnwert der hier angebotenen Immobilie.

Die Stadt Kempen liegt am linken Rand des Niederrheins an der Autobahn 40, ca. 25 KM östlich des niederländischen Venlo und ca. 35 KM westlich von Duisburg.

Objekt:
Eine prachtvolle Fassade, hohe Räume, historische Bausubstanz, edle Materialien, Stein gewordene Geschichte: Alte Immobilien besitzen nicht nur den besonderen Reiz des Unwiederbringlichen - sie haben auch einen ganz besonderen Wert. Im doppelten Wortsinne:

Denkmalgeschützte Immobilien haben einen hohen gesellschaftlichen Wert. Sie bereichern auf charmante Weise das Gesicht von Städten und Ortschaften, sie sind Zeugen der Vergangenheit und Stilvorbilder für die Zukunft. Darüber hinaus bewahren sie alte Wohnstrukturen und unser Umfeld vor weiterer Zersiedelung. Der Staat honoriert diese Besonderheiten von Denkmal- Immobilien mit besonderer staatlicher Förderung. Und das nicht nur für Investoren, sondern auch für Eigennutzer, die selbst in diesen besonderen Genuss kommen wollen!

Damit sind wir bei den Werten, die Denkmal- Immobilien ihren Käufern offerieren, nämlich ein individuelles und persönliches Wohngefühl und die Vorteile von einer der letzten Steueroasen, die der Staat überhaupt noch gewährt.

Ausstattung:
Das im Stil des Klassizismus erstellte Objekt "Wohnen im Denkmal" - Hülser Strasse in Kempen bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer die hohe Ansprüche an ein Investment im Bereich Immobilien haben. Die Top-Lage, sehr durchdachte und moderne Grundrisse, die weitgehend erhaltenen alten historischen Türen und Dielenböden sowie die historischen Deckenelemente sind nur einige Punkte die für dieses Investment sprechen.

Nach der Sanierung der fünf Eigentumswohnungen des Objektes wird sich historisch einzigartige Architektur in geschmackvollem und zeitgenössischem Ambiente mit ausgezeichneter Bauqualität und hochwertiger Ausstattung vereinen und somit den heutigen Wohn- und Komfortbedürfnissen Rechnung tragen.

Die Liegenschaft steht derzeit komplett leer und soll durch die jeweiligen neuen Erwerber völlig neu saniert werden, wobei die Grundrisse innerhalb der Wohnungen noch mitgestaltet werden können. Sie dient 100%iger wohnwirtschaftlicher Nutzung. Das Dachgeschoss ist bereits mit einer Wohneinheit, die erweitert werden kann, ausgebaut. An der Hofseite können in westlicher Ausrichtung große Balkon- bzw. Terrassen hergestellt werden. Der Anbau von nach westlich ausgerichteten Balkonen zur Hofseite hin ist ebenfalls durch das Bauamt zugesichert. Die Hofanlagen werden komplett neu gestaltet und angelegt.

Den Wohnungen sind 4 PKW-Stellplätze sowie 6 Garagen zugeordnet die einzeln erworben werden können.

Fordern Sie jetzt Sie ausführliche Objektunterlagen an! Das Angebot in dieser Top- Lage ist mehr als begrenzt, die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage ist sprunghaft angestiegen - informieren Sie sich frühzeitig, wir gehen von einem sehr zügigen Plazierungsverlauf aus, der Verkaufsstart ist bereits erfolgt!

Sonstiges:
Die o. g. Preise verstehen sich lediglich auf den momentan vorhandenen Ausbauzustand.

Zimmer/Räume:
5

Stellplätze:
1 - 4

Garagen:
1 - 6

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Eigentumswohnung als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!