Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Eigentumswohnungen ETW00441 - Hüls
Wohnerlebnis "Gut Gastendonk"! Traumhafte und exklusive 4 Zimmer Wohnung als "Haus im Haus" mit eigenem kleinen Garten!
Lage:
Das Objekt liegt am Ortsrand von Hüls, unmittelbar an der Stadtrandgrenze
von Krefeld und Kempen. Mit dem PKW sind es jeweils ca. 5 Minuten bis
zur Ortsmitte Hüls oder St. Hubert, bzw. 10 Minuten bis Kempen mit seinem
historischen Ortskern.
Diese Wohnung in Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Hüls erhalten Sie hier!
Das Objekt ist eingebunden in eine Parkanlage, an die sich Weide- und landwirtschaftlich genutzte Flächen anschließen. In östlicher Richtung grenzt das Naherholungsgebiet Hülser Bruch an. Der ehemalige Rittersitz "Gastendonk" ist eine historische Wasserburg, erstellt im 13./14. Jahrhundert. Die gesamte Anlage besteht aus zwei Teilen; der alten Vorburg die sich U-förmig um einen Innenhof ansiedelt und das angrenzende Herrenhaus.
Die nachfolgend beschriebene Vorburg besteht aus einem länglichen, mittleren, von zwei vorspringenden viereckigen Ecktürmen flankierenden Trakt, an den sich rechtwinklig zwei kürzere Seitenflügel anschließen. Der in der Mitte des Haupttraktes gelegene Innenhof hat einen Staffelgiebel. Sein Satteldach trägt einen kleinen Dachreiter mit offenem hölzernem Glockenstuhl.
Neben der malerischen Lage des Objektes stellt nicht zuletzt die historische Substanz den besonderen Reiz der Anlage dar.
Objekt:
Wie vor schon beschrieben, sind die Gebäude um einen Innenhof angeordnet.
Parallel zur nördlichen Hauptfassade, mit Turmhaus und Torbogen, verläuft - durch den Wassergraben und Bepflanzung mit Baumbestand getrennt - die Zufahrtstrasse Mittelorbroich, die nur den Anliegern zur Verfügung steht. Ansonsten erfolgt die Haupterschließung für die Bewohner aus östlicher, bzw. westlicher Richtung über die gärtnerisch gestaltete Innenhofanlage, welche - außer für den "Anliegerverkehr- von Pkws freigehalten ist.
Die Stellplätze für die Bewohner wurden im Wesentlichen auf dem Gelände entlang des westlichen, internen Zufahrtsweges vor dem eigentlichen Gebäudekomplex mit Innenhof angeordnet. Gegenüber dem Gebäude wurden parallel zur Strasse Mittelorbroich ca. 20 Stellplätze auf der nördlichen Seite angelegt.
Die Gebäude beinhalten ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, teilweise mit Drempeln, mit einer Höhe von ca. 1,20 m und ein ausgebautes Dachgeschoss, als Abstell- bzw. Hobbyraum. Dabei wurden Erd- und 1. Obergeschoss in massiver Bauweise erstellt. Die Anlage besteht aus 12 Wohnungen und einem Büro, mit einer dazugehörigen Grundstücksgröße von ca. 10.000 m².
Dem sanierten Gebäudekomplex wurde im Innenhofbereich ein Kellerschoss vorgelagert, welches über eine externe Treppe zu erschließen ist.
Im Kellergeschoss befinden sich die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Abstellräume.
Der Müllraum sowie Hausanschluss- und Heizungsraum, ein Wasch- sowie ein Trockenraum und der Abstellraum für Fahrräder wurden in einem separaten Nebengebäude im südwestlichen Hofbereich untergebracht.
Ausstattung:
Das im 13./14. Jahrhundert klassisch erstellte Burganwesen wurde komplett
umgebaut.
Die Eigentumswohnung wurde als "Haus im Haus konzipiert und wurde auf den heutigen extravaganten und technisch höchst anspruchsvollen Stand gebracht. Bereits im Eingangsbereich dieser Eigentumswohnung werden Sie von der Großzügigkeit und Exklusivität dieser hochwertigen Immobilie empfangen
Durch eine ausschließlich in diese Wohneinheit führende Haustüre gelangen Sie in den Flur, vom dem eine große Glastüre in die repräsentative Ess- und Küchenebene führt. Die durch den ersten Eindruck geprägte Eleganz wird durch das durchgängig verlegte, hochwertige Parkett verstärkt.
Die großen, vorwiegend bodentiefen Fenster und Tür geben den Blick frei auf eine sehr große Süd- West-Terrasse mit kleinem, aber feinem Garten. Alt und Neu ergänzen sich harmonisch und prägen den gesamten Wohnbereich.
Das gesamte Refugium verteilt sich über drei Ebenen, über das sich vieles schreiben ließe, jedoch einzig und allein durch eine Besichtigung seine Würdigung erhält.
Bebaubarkeit:
Das elegante Parkgrundstück gehört zu den wenigen, die noch ihre ursprüngliche
Großzügigkeit von etwa 10.000m² erhalten haben. Das gepflegte Anwesen
eingebunden in Weideund Landwirtschaftlich genutzte Flächen bildet eine
scheinbar unendliche Parklandschaft und beeindruckt jeden Betrachter.
Der Wassergraben und die repräsentativen Burgmauern, sowie eine großzügige
Toreinfahrt trennen das weit zurückversetzte Burganwesen von Mittelorbroich.
Carport:
1
Zustand:
Neuwertig
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
