Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Eigentumswohnungen ETW00434 - Krefeld

Das perfekte Wohnvergnügen in begehrter Lage des Blumenviertels von Krefeld-Bockum!

Lage:
Die hier angebotene Erdgeschoss- Gartenwohnung mit traumhaftem kleinem Garten befindet sich im beliebten Krefelder Vorort Bockum, im Blumenviertel.

Das Ortszentrum Bockums mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene weitere Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Zoo, der Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Diese Eigentumswohnung in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Eigentumswohnungen in Krefeld erhalten Sie hier!

Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses Objektes.

Objekt:
1992 wurde ein repräsentativer Neubau mit 6 Wohneinheiten errichtet. Es entstanden insgesamt sechs traumhafte Wohnungen, welche durch ein sehr elegantes Treppenhaus mit weißem Marmortreppenbelag verbunden sind. Diese im Erd- und Gartengeschoß (Souterrain) gelegene 107m² große Wohnung bietet durch den eigenen Gartenanteil mit ca. 100m² fast ganztägig Sonne und einen schönen Blick ins Grüne. Sie erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnwert. Die Ausstattung erfolgte mit einer Vielzahl an Raffinesse und Extras. Selbstverständlich beinhaltet ein solches Konzept die Verwendung hochwertiger Materialien. Verpassen Sie nicht diese einmalige Möglichkeit und sichern Sie schnell Ihre Traumwohnung!

Ausstattung:
Diese exklusive Wohnung hat ca. 106,63m² Wohnfläche und liegt auf zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe aus Holz, weiß lackiert, miteinander verbunden sind. Jede Etage kann auch separat vom Hausflur aus erreicht werden. Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen wird Sie begeistern. Nach dem Betreten der Wohnung über den offenen Flur erschließt sich zur linken Seite der Wohn-/Essbereich, wobei der helle Wohnraum in den Essbereich offen übergeht. Dieser Raum ist infolge der bodentiefen Fenster und der angeschlossenen südlich ausgerichteten Terrasse, die mit Bangkirai Holz belegt ist und neu gestaltet wurde, lichtdurchflutet und trägt zum äußerst großzügigen Charakter dieses Bereiches und dem damit verbundenen Charme bei. Einen weiteren kleinen Essplatz bietet die Wohnküche, die 2003 erneuert wurde.

Zur rechten Seite der Wohnung erschließt sich ein Zimmer. Dieses bietet genügend Platz, um als Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer genutzt zu werden. Des Weiteren befindet sich hier ein mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattetes Designer -Wannenbad, welches ebenfalls 2003 modernisiert wurde.

Den unteren Wohnbereich (Gartengeschoss) erreicht man über eine Wendeltreppe. Im Gartengeschoss erreichen Sie das voll tagesbelichtete Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-/Gäste/Arbeitszimmer und ein weiteres, ebenfalls komplett modernisiertes Duschbad. Ein Abstellraum komplettiert das Angebot. Diese Ebene verfügt weiterhin über einen separaten Zugang.

Zögern Sie nicht lange, Immobilien dieser Art im beliebten Blumenviertel werden ganz selten angeboten…!

Grundstück:
Das Eckgrundstück des Wohnhauses hat ca. 1.631m² Gesamtfläche und liegt im Bockumer Blumenviertel. Zur angebotenen Wohnung gehört ein festgelegter Anteil an dieser Gartenfläche. Laut Teilungserklärung hat der jeweilige Eigentümer dieser Wohnung das alleinige Nutzungsrecht dieser Gartenfläche. Klein, aber oho!

Mit einer Fläche von ca. 100m² ist das wohl beste Beschreibung für diesen traumhaften Garten. Eingesäumt von kleineren Bäumen, Sträuchern und Büschen ist dieser wundervoll grün angelegte Garten eine Oase der Ruhe und Entspannung. Eine Pergola, eine Blickschutzwand mit Zugang zur eigenen Garage im Garagenhof, der gleichfalls sehr schön begrünt wurde runden, das Angebot in Ihrem eigenen Garten ab.

Garten:
Ja

Garagen:
1

Zustand:
Neuwertig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Eigentumswohnung als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!