Wohnung in Krefeld kaufen

Eigentumswohnungen von Schreurs Immobilien

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Wohnungskauf ohne Risiko in Toplage auf der Jentgesallee in Krefeld!

 

Lage:
Die hier angebotene, sehr schöne Dachgeschoss- Maisonette-ETW befindet sich in einer sehr repräsentativen, in 1995 kernsanierten 30er- Jahre-Stadtvilla im begehrten Krefelder Bismarckviertel. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Villen und Stadthäusern. Die Jentgesallee präsentiert sich als zweispurige Allee mit einem breiten Grünstreifen; sie liegt als Seitenstraße der Wilhelmshofallee in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Diese Wohnung in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Wohnungen in Krefeld und am Niederrhein erhalten Sie hier!

Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.

Objekt:
Der 3-geschossige Massivbau aus den 30er Jahren aus rot-braunem Ziegelmauerwerk wurde als Fabrikantenvilla errichtet und später in 3 separate Wohnungen aufgeteilt.

Im Jahre 1995 wurde das Gebäude grundlegend saniert. Durch die Aufteilung des Objektes in 3 Eigentumswohnungen entstanden lichte "Haus in Haus" - Einheiten mit gartenseitigem großen Balkon bzw. Dachterrasse.

Bei der Sanierung des Altbestandes wurde besonderer Wert auf eine hochwertige neue Haustechnik und Verbesserung des Schallschutzes sowie Trittschallverbesserungen der Altbaudecken gelegt.

Die Holz-Fensteranlagen entsprechen den alten Vorlagen auf neuestem technischem Stand. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich z. B. durch die Parkettböden, die schönen hellen Bäder aus.

Der sanierte Keller ist über das Treppenhaus zugängig. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum. Gemeinschaftlich werden der Fahrradraum, die Waschküche und die weiteren Kellerflächen genutzt.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde als Galerie-Maisonette-Wohnung konzipiert, teilt sich auf in 3 Zimmer und verfügt über einen gartenseitigen Süd-West-Balkon.

Zustand:
Modernisiert 1995

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Eigentumswohnung als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
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