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Wohnen wie im Märchenschloss! Schöne Eigentumswohnung in Krefeld-Traar!

Lage:
Haus Rath liegt in der Gemarkung von Krefeld-Traar in freiem Wiesenumfeld westlich der Straße "An der Elfrather Mühle" und südlich der "Rather Straße" an der verzweigten Straße, die mit der Bezeichnung "Alte Rather Straße" den unmittelbar historischen Bezug aufnimmt.

Diese Eigentumswohnung in Traar ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Eigentumswohnungen in Krefeld erhalten Sie hier!

Kaum ein Besucher, dem sich nicht vor dem Tor schon der Eindruck aufdrängt: wie idyllisch. In der Tat: das Morgenlicht über der alten Burganlage muß man erlebt haben, oder die Streiflichter über den Wiesen des trockengelegten Wassergrabens und zwischen den hohen Bäumen, mit denen der Wind sein Spiel treibt.

Die 1000 Jahre alte Eibe steht in ihren noch erhaltenen Resten dunkel dagegen. Und der unter geschichtliches in der Kleistschen Aufzählung erwähnte Baumgarten östlich und südöstlich von der Grundstücksgrenze legt als erhaltenswertes Biotop einen grünen Kranz vor die Kulisse der Burg, deren Erscheinungsbild auch die von Parks und historischen Gebäuden verwöhnten Krefelder gefangen nimmt.

Umsomehr gilt es, das denkmalgeschützte Haus Rath auch in seiner Umgebung als Solitär zu erhalten, wie es benachbarte Bürgervereinigungen im Einklang mit der Eigentümerschaft nachdrücklich fordern. Bei Haus Rath beginnt der von der Bauauffassung der 60-er Jahre nicht belastete Grüngürtel, der sich südwestlich über das Stadtwaldgebiet und Verberg, nordwestlich und nördlich über Traar und das Golfgelände an der Elfrather Mühle erstreckt. Man muß nicht Makler sein, um ein solch gediegen gewachsenes und vielfältiges Naherholungsgebiet mit wiederum herausragenden Sehenswürdigkeiten und gepflegter Gastronomie zu registrieren. Ganz mühelos ist es von Haus Rath auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden.

Dennoch ist die Verkehrsanbindung an die Krefelder Innenstadt und die Autobahnen in aller Kürze gegeben, so dass z.B. Düsseldorf und sein Flughafen nur etwa eine halbe Fahrstunde entfernt sind.

Übrigens: Von Fluglärm bleibt dies Krefelder Gebiet weitestgehend verschont. Vogelgezwitscher, mal der Laut eines Fasans, mal ein Kuckuck setzen die Akzente.

Natürlich: zuweilen rumpelt es - die fußläufig zu erreichende Straßenbahn in die Krefelder Innenstadt verlangt für Sekunden ihr Recht.

Objekt:
Bezaubernde Zweizimmer-Maisonettewohnung in historischer Burg mit "Haus im Haus-Charakter" in Krefeld-Traar

Ausstattung:
Diese wunderschöne Zweizimmer- Maisonettewohnung wird Sie verzaubern - durch eine eigene Eingangstür erreichen Sie das im Erdgeschoss liegende, mit schönem Eiche-Parkett ausgestattete Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine romantische Terrasse mit kleinem Garten sowie die kleine aber feine Einbauküche und das Gäste-Wc. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Flur mit eingebautem Wandschrank, ein großes, mit Ahorn-Laminat ausgelegtes Schlafzimmer und modernes Badezimmer.

Insgesamt besticht diese einzigartige Wohnung durch einen stilvollen Charakter in historischer Umgebung.

Stellplätze:
1

Zustand:
Modernisiert

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Eigentumswohnung als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
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