Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Villen EFH00731 - Krefeld
Ein Haus um das Sie beneidet werden!
Lage:
Die hier angebotene freistehende Einfamilienstadthausvilla befindet sich
im begehrten Krefelder Bismarckviertel. Die Nachbarschaft besteht überwiegend
aus gepflegten Villen und Stadthäusern.
Die Dürerstraße verläuft parallel zur Jentgesallee. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.
Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.
Objekt:
Die repräsentative 2 ½ - geschossige Stadtvilla wurde 1951 für einen Krefelder
Grundbesitzer im klassischen Stil erbaut. Sie wurde, wie damals üblich,
in massiver Bauweise erstellt (Ziegelmauerwerk).
Der jetzige Eigentümer hat das Anwesen von 1988 bis zum heutigen Tag mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien und dem Baustil konsequent folgend, aufwendig modernisiert, so dass sich diese Immobilie heute in optisch sowie technisch einwandfreiem und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Aufgrund der Größe und der umfangreichen Ausstattung stellen wir an dieser Stelle nur einige Highlights zusammen - weitere Details erfahren Sie gerne auf Wunsch:
- Erneuerung der Holzfenster einschließlich automatischer Rollladen nach
ursprünglichem Vorbild ganzseitig über alle Geschosse (2007/08)
- Restaurierung vorhandener Originalböden und Erneuerung aller übrigen
Fußböden
- Erneuerung der Gasheizung in Brennwerttechnik (2009)
- Einbau einer Entkalkungsanlage für die gesamte Wasserversorgung
- Erneuerung der gesamten Sanitär- und Elektroinstallationen (1988)
- Sanierung und Erneuerung der Dachflächen (2008)
- Komplettausbau des Dachgeschosses mit Atelierfenster inkl. Isolierung
(2003)
- Neuanlage des Gartens incl. der Terrassen und Wege (2007)
- Wasserversorgung des Gartens mittels Brunnen
Seitlich neben dem Haus unmittelbar am Eingang befindet sich eine Garage mit direktem Zugang in den Garten sowie zwei davorliegende Stellplätze.
Ausstattung:
Aufteilung des Erdgeschoss: Im Eingangsbereich /Windfang liegen Original
- Solnhofenerplatten. In der Hauptdiele und dem Treppenhaus sowie in den
sämtlichen Wohnbereichen liegt originales exklusives Eichenparkett welches
erst vor kurzem teilweise abgeschliffen und neu versiert wurde.
Der sich anschließende Wohn- und Essbereich wird durch Original-Eiche-Schiebetüren unterteilt in: ein repräsentatives Esszimmer mit wunderschönem Kamin sowie Blick und Zugang zur Terrasse und Wohnzimmer mit Panoramafenster zum Garten.
Vom vorher genannten Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige, neuangelegte Terrasse, von der aus eine Natursteintreppe in den herrlich angelegten Garten führt. An das Wohnzimmer schließt sich eine exklusive Küche mit maßgefertigter Einrichtung an.
Über eine schöne Holztreppe (siehe Foto) gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Von der Treppendiele gehen drei Schlafzimmer ab - eines mit angrenzender großer Terrasse, weiterhin das große Vollbad sowie ein separates WC.
Im 2003 komplett ausgebauten 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Gauben sowie ein weiteres neu angelegtes Duschbad.
Insgesamt finden Sie hier über 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen in einer sehr gefragten Wohngegend von Krefeld - Bockum.
Die Immobilie kann ohne Modernisierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.
Sonstige:
Eine unglaubliche Harmonie spiegelt sich in der gesamten Immobilie wieder.
Eine Oase der Ruhe, über die sich vieles schreiben ließe, jedoch einzig
und allein durch eine Besichtung Ihre Würdigung erhält.
Zimmer:
6
Garagen:
1
Stellplätze:
2
Zustand:
vollständig modernisiert
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
