Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

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Modernes energieeffizientes Einfamilienhaus in Traumlage in Verberg!

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage mit großzügiger Villen und Einfamilienhaus- Bebauung in ländlicher Umgebung. Verberg gehört zu den besten Wohnadressen Krefelds. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; Seine Nähe zum Krefelder Stadtwald macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Reitställe liegen im unmittelbaren Umfeld.

Dieses Haus in Verberg ist vermietet! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Krefeld-Verberg erhalten Sie hier!

Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs, einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Objekt:
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit 280 m² Wohnfläche wurde 2001 in energieeffizienter topmoderner Fertigbauweise von der Firma Haacke vollunterkellert erstellt. Das 750 m² große Grundstück liegt verkehrsberuhigt in einer Traumlage in Krefeld/Verberg. Der terrassenförmig angelegte großzügige Vorgarten ist mit Buchsbaum und Lavendel aufwendig bepflanzt. Der aufwändig angelegte Garten mit einer Teichanlage neben einer nach Süden ausgerichteten Bangkirai-Terrasse ist von wunderschönen Bambuspflanzen eingefasst.

Die Garage mit zwei Stellplätzen und Sektionaltor ist sowohl von der Straße als auch vom Garten aus zugänglich. Alle Fenster sind mit aufwendigen Sprossen und elektrischen Rolläden ausgestattet. Das Dach ist mit einer Kupferdachrinne ausgeführt.

Ausstattung:
Das gesamte Haus ist sehr aufwendig ausgestattet. Alle Wände sind mit Glasfaser tapeziert. Einheitlich wurden hochwertige Holzkassettentüren mit Edelstahlbeschlägen eingebaut. Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen Materialien ausgeführt.

Durch eine lichtdurchflutete großzügige Diele, die mit grauen Steinfliesen ausgelegt ist, gelangt man durch eine Glastüre in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit edlem weißen Kachelofen und Merbaum-Parkett. Am Esszimmer angrenzend, liegt die großzügige Küche mit Mittelblock und gemütlicher Essecke - komplett mit Fenstern umgeben - und eigenem Hauswirtschaftsraum. Durch eine zweite Tür gelangt man von hieraus wiederum in die Diele, an die ein geräumiges Büro und ein Design-Gäste-WC mit weißer Keramik und edlen Armaturen angrenzen.

Über die offene Treppe aus Holz und Edelstahl erreicht man das Obergeschoss, das mit Buche- Parkett ausgestattet ist. Hier finden Sie zwei wunderschöne Kinderzimmer mit Galerieverglasung und eigenen Kinder-Dusch-Bad mit zwei Waschtischen.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das großräumige Elternschlafzimmer, das über eine mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattete Ankleide betreten wird. Hiervon schließt sich das aufwendig mit feiner Keramik gestaltete Ensuite- Badezimmer an.

Im hohen weißgefliesten Keller befinden sich zwei geräumige Gästezimmer mit Böschungsfenstern und ein Duschbad. Ein weiterer Kellerraum kann als Hobbyraum genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum mit Kellerschacht und separatem Abstellraum führt zum Hausanschlussraum. Das Untergeschoss wurde in eine Wanne gebaut, so dass kein Wassereinbruch möglich ist.

Zimmer:
7

Garagen:
2

Stellplätze:
1

Zustand:
Neuwertig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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