Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Villen EFH00526 - Mönchengladbach
Ihr Traum wird wahr - Wohnen und/oder Arbeiten im Stadtpalais in Mönchengladbach!
Lage:
Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000
Einwohnern eine Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt
durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme -
nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern
auch "Großstadt im Grünen".
Doch Mönchengladbach hat noch viel mehr zu bieten! Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern über Museen von Weltruf und einem renommiertem Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene. Und auch wer gerne shoppen geht, ist hier genau richtig: In den zahlreichen Fußgänger-Zonen, Galerien und Passagen findet sich ein breites Angebot für jeden Geschmack. Vom Spaß am Leben versteht der Rheinländer vieles. Auch die Mönchengladbacher wissen, wie man "feste" feiert!
Objekt:
Das Wohnhaus wurde um 1895 im Stil des Historismus für einen Mönchengladbacher
Gießereifabrikanten gebaut. Es zählt zu den wenigen in Mönchengladbach
noch erhaltenen Wohnhäusern, die im Inneren im Laufe der Jahre nicht verändert
wurden und gehört somit zu den wichtigsten Denkmälern dieser Epoche in
Mönchengladbach.
Ausstattung:
Der Besucher ist schon im Eingangsbereich des Hauses von einer ungewöhnlich
aufwändig gestalteten Stuckateurarbeit beeindruckt. Die danach folgenden
3 Salons sind dramaturgisch perfekt gestaltet. Jeder der nun folgenden
Räume ist in seiner Gestaltung aufwändiger als der andere. Im Hauptsalon
ist eine der schönsten flämischen Decken des Rheinlandes erhalten. Bereiche
dieser Stuckdecke sind mit Blumen- und Obstmotiven ausgemalt. Der Wintergarten
krönt alle bis jetzt gesammelten Eindrücke. Glücklicherweise haben die
Holzkonstruktion und die Bleiverglasungen die Zeit sehr gut überstanden
und stellen damit ein weiteres ungewöhnlich aufwändig gestaltetes Detail
dar. Der romantisch angelegte Garten mit vielen Rosensorten sowie die
großzügige Terrasse sind eine ruhige Oase inmitten der Stadt.
Dieses Haus wurde von seinen Eigentümern im Laufe der letzten Jahre professionell und liebevoll instandgesetzt. Viele Details wie das Treppenhaus, die Supraporten, die Mettlacher Fliesen, der Weinkeller, der Wellnessbereich, die außergewöhnlichen Bäder oder auch die Lichtschalter und Türklinken wurden stilsicher instandgesetzt bzw. ergänzt. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 420m ² und wird zur Zeit von einer Familie als Wohnhaus genutzt. Eine Nutzung aus Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls denkbar. Ohne den Charakter des Hauses zu verändern, wäre auch eine Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich, da alle Anschlüsse vorhanden sind und drei Grundbücher gebildet wurden. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Objekt.
Sonstiges:
Eine prachtvolle Fassade, hohe Räume, historische Bausubstanz, edle Materialien,
Stein gewordene Geschichte: Alte Immobilien besitzen nicht nur den besonderen
Reiz des Unwiederbringlichen - sie haben auch einen ganz besonderen Wert.
Im doppelten Wortsinne:
- Denkmalgeschützte Immobilien haben einen hohen gesellschaftlichen Wert. Sie bereichern auf charmante Weise das Gesicht von Städten und Ortschaften, sie sind Zeugen der Vergangenheit und Stilvorbilder für die Zukunft. Darüber hinaus bewahren sie alte Wohnstrukturen und unser Umfeld vor weiterer Zersiedelung. Der Staat honoriert diese Besonderheiten von Denkmal- Immobilien mit besonderer staatlicher Förderung. Und das nicht nur für Investoren, sondern auch für Eigennutzer, die selbst in diesen besonderen Genuss kommen wollen!
- Damit sind wir bei den Werten, die Denkmal- Immobilien ihren Käufern offerieren, nämlich ein individuelles und persönliches Wohngefühl und die Vorteile von einer der letzten Steueroasen, die der Staat überhaupt noch gewährt.
Zimmer:
12
Garagen:
1
Zustand:
Aufwendig restauriert
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
