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Home Immobilien Villen EFH00498 - Mönchengladbach

Wohnen im Glanz der Jahrhundertwende - Historische "Ausnahmevilla" des Architekten Robert Neuhaus in absoluter Toplage!

Lage:
Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern eine Metropole des linken Niederrheins.

Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme - nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch "Großstadt im Grünen".

Dieses Haus in Mönchengladbach ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Mönchengladbach erhalten Sie hier!

Doch Mönchengladbach hat noch viel mehr zu bieten! Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern über Museen von Weltruf und einem renommiertem Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.

Und auch wer gerne shoppen geht, ist hier genau richtig: In den zahlreichen Fußgänger-Zonen, Galerien und Passagen findet sich ein breites Angebot für jeden Geschmack. Vom Spaß am Leben versteht der Rheinländer vieles. Auch die Mönchengladbacher wissen, wie man "feste" feiert!

Objekt:
Mönchengladbach-Bunter Garten/Mozartstrasse - Wohnen im Glanz der Jahrhundertwende - Historische "Ausnahmevilla" des Architekten Robert Neuhaus in absoluter Toplage benötigt liebevolle Sanierung! Auf einer Gesamtfläche von ca. 530m² lässt sich Ihr Traum von Wohnen und/oder Arbeiten verwirklichen. Die freistehende Villa mit Garten ist in dem um und nach 1900 entstandenen Villengebiet Mozart- und Beethovenstraße in Mönchengladbach gelegen. Das in barockklassizistischen Formen errichtete Gebäude wurde von dem Architekten Robert Neuhaus 1911 für einen Fabrikanten erbaut.

Dieses 1911 errichtete Haus steht hinsichtlich Bautyp und Formensprache in der Tradition der deutschen architektonischen Reformenbewegung der Zeit um 1910, die bei großbürgerlichen Wohnhäusern resp. Villen fast ganz auf den historischen Formapparat verzichtete und lediglich den architektonischen hervorgehobenen Eingansbereich dazu benutzte, auf den Rang der Bewohner hinzuweisen. Auch aufgrund der weitgehend originalen Innenausstattung und der das Gebäude umgebenden Gartenanlage kommt dem Haus Mozartstraße 18 eine hohe architektonische und siedlungsgeschichtliche Bedeutung zu.

Sonstiges:
Eine prachtvolle Fassade, hohe Räume, historische Bausubstanz, edle Materialien, Stein gewordene Geschichte: Alte Immobilien besitzen nicht nur den besonderen Reiz des Unwiederbringlichen - sie haben auch einen ganz besonderen Wert. Im doppelten Wortsinne:

Denkmalgeschützte Immobilien haben einen hohen gesellschaftlichen Wert. Sie bereichern auf charmante Weise das Gesicht von Städten und Ortschaften, sie sind Zeugen der Vergangenheit und Stilvorbilder für die Zukunft. Darüber hinaus bewahren sie alte Wohnstrukturen und unser Umfeld vor weiterer Zersiedelung. Der Staat honoriert diese Besonderheiten von Denkmal- Immobilien mit besonderer staatlicher Förderung. Und das nicht nur für Investoren, sondern auch fürEigennutzer, die selbst in diesen besonderen Genuss kommen wollen!

Damit sind wir bei den Werten, die Denkmal- Immobilien ihren Käufern offerieren, nämlich ein individuelles und persönliches Wohngefühl und die Vorteile von einer der letzten Steueroasen, die der Staat überhaupt noch gewährt.

Zimmer:
14

Garagen:
1

Stellplätze:
2

Zustand:
Renovierungsbedürftig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Villa als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!