Haus in S. Tönis

Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Villen EFH00414 - St. Tönis

Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität - auch für zwei Generationen in St. Tönis!

 

Lage:
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum des beliebten Städtchens St. Tönis - Tönisvorst und liegt in einer reinen Wohnstraße.

Dieses Haus in St. Tönis ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld und St. Tönis erhalten Sie hier!

Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Tönisvorster Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, das Hallen- und Freibad befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Das freistehende 11/2-geschossige Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen und seinen großzügigen Räumen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise erstellt. 1975 erfolgten dann ein An-/Umbau und ein Modernisierung im Jahre 1997.

Sonstiges:
Wfl. ges. ca. 310m²-aufgelteilt in 3 Einheiten:
Es empfängt Sie ein großzügiges Entree mit sehr gepflegtem Marmorboden, den wir in Küche, separatem Esszimmer, im Wohnbereich, sowie im angrenzende Gäste-WC und dem Garderobenbereich wiederfinden. Linker Hand befindet sich die großzügige neueingerichtete Wohnküche mit Granitarbeitsplatte. Geradeaus, vorbei an der Küche, öffnet sich der großzügige, helle Wohnbereich, der durch die bodentiefen Fenster bzw. durch die großzügig zu öffnende Schiebetüranlagen den Blick in den herrlichen Garten freigibt. Ausgestattet ist der Wohnbereich ebenfalls mit sehr schönem Marmorboden, der offene Kamin lädt zum Verweilen ein.

Über die Terrassentür gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Freisitz mit offenem Außenkamin und kleinem Biotop. Hierüber gelangt man in den Garten, der mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt ist. Das Grundstück ist von außen durch die vorhandene Bepflanzung nicht einsehbar.

Von der Diele aus betreten Sie rechter Hand das Esszimmer welches zurzeit als privates Büro genutzt wird. Weiter geradeaus befindet sich der mehr als große Elternschlafbereich.

Er verfügt über ein Ankleidezimmer mit deckenhohen, maßgefertigten Einbauschränken, die von vornherein geplant wurden und Teil der Architektur sind. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Elternbad, wiederum mit separatem WC.

Über einen, ebenfalls durch die Hauptdiele erreichbaren, kleinen Flur, der auch über einen eigenen Außenzugang verfügt, erreichen sie das 1. Obergeschoss. Hier stehen, neben einem weiteren ca. 50m² großem Wohn- Schlafzimmer mit schöner großer Loggia, offener Küche und eigenem Duschbad, ein helles und großzügiges Schlafzimmer, das sowohl als kleines Oval-Office als auch zur Unterbringung von Gästen bestens geeignet ist, sowie eine weitere kleine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer kleinen Küche mit Loggia und einem Duschbad, zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich der großzügige Fitnessbereich mit einer ansprechenden Kellerbar und einer Familiensauna. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zum beheizten Schwimmbad. Diverse Kellerräume als Lagerflächen ergänzen das großzügige Raumprogramm.

Seitlich versetzt neben dem Eingang liegen die Außenstellplätze und zwei große Garagen mit überdachtem Zutritt zum Haus.

Sonstiges:
Modern./San. Okt. 1996 - 1997:
- Fenster/Türen -Dachausbau
- Bäder neu
- Elektroleitungen
- Böden
- Heizkörper

Heizung erneuert in 1998/1999:
Oelzentalheizung m. zentr. Warmwassererz.

weitere Ausstattungsmerkmale:
- WZ Marmorboden weiß/grau/Schiebetürelemente
- offener Kamin (im Innen- u. Aussenbereich)
- Küche mit Blue-Pearl-Granit-Arbeitsplatte
- sep. Elternbereich m. Ankleide u. gr. Bad m. Eckwanne
- gr. Ki.Zi. m. Bad u. Balkon
- Innenschwimmbad u. Sauna m. Dusche (Wärmetauscher)
- Einliegerwhg. m. kl. Küche, SZ u. WZ
- Riesenoffice m. Küchennische über ges. WZ

Garagen:
2

Stellplätze:
3

Zustand:
Modernisisert 1997

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Villa als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
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