Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Objekt-Nr.:
EFH00281 - Villa ist verkauft!

Lage:
Die hier angebotene weiße Einfamilienhausvilla mit kreativer Architektur befindet sich in einer der wertvollsten und begehrtesten Wohnlagen Krefelds - dem Musikerviertel. Hier sind auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand elegante Villen neben Ein- bis Zweifamilienhäusern, oft im klassischen Landhausstil der 50er- Jahre, zu finden.

Unsere aktuellen Häuser in Krefeld finden Sie hier!

Die Schumannstraße präsentiert sich als eine ruhige Seitenstraße, die vorwiegend von Anliegern genutzt wird; sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.

Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.

Objekt:
Die reizvolle Einfamilienhausvilla wurde 1967 in 1 ½ geschossiger massiver Bauweise mit Beton- /Holzbalkendecken und Vollunterkellerung erstellt. Im Jahre 1993 und 2000 sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt worden und die Küche wurde noch im gleichen Jahr komplett erneuert. Der Dachboden wurde zum Wohnraum ausgebaut und im Obergeschoss Parkettboden verlegt. Die umfangreiche Neugestaltung des Erdgeschosses erfolgte Ende 1999 nach den Plänen eines Krefelder Innenarchitekten. Die Grundrisskonzeption ist sehr gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hochwertigem Wohnkomfort. Es wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien verwandt. Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem guten Zustand, auch der Innenbereich wurde liebevoll renoviert! Seitlich versetzt neben dem Eingang liegt der Außenstellplatz, sowie eine große Garage mit Zutritt zur überdachten Terrasse bzw. zum Garten. Das Haus ist ebenfalls durch einen seitlichen Eingang zu begehen.

Ausstattung:
Ausstattung Bereits im Eingangsbereich werden Sie von der Wohlfühlatmosphäre dieser schönen Immobilie empfangen. Durch die Haustüre gelangen Sie in das elegante, dem Ursprungsjahrgang typischem Entree, welches durch eine ausgefallene, doppelflügelige Glastür den unteren Wohnbereich vom Entree trennt. Eine Besonderheit des Hauses ist der separate Seiteneingang verbunden mit diesem Entree, durch das man die Obergeschosse separat betreten kann. Großzügige Fensterflächen des gemütlichen feinen Wohnzimmers mit hochwertigen polierten Solnhofner Marmorplatten, geben den Blick frei auf eine sehr große, nicht einsehbare, Süd-West Terrasse und den parkähnlichen, alteingewachsenen Garten. Ein der Raumgröße entsprechender modern eingefasster Kamin sorgt auf Wunsch für Behaglichkeit. Aus jedem Winkel der Wohn- und Esszimmers haben Sie durch entsprechende Verglasungen einen freien Blick in den Garten. Hieran schließt sich die Küche mit einem Zugang zum Essplatz an. Diese ist ebenfalls durch den Eingangsbereich zu begehen. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad, welches sowohl als Gäste-, Arbeits- oder Fernsehzimmer genutzt werden kann.

Über eine schöne ebenfalls mit Marmor belegten Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als reine Kinderetage, mit drei großen freundlichen Kinderzimmern sowie eigenem Bad, genutzt wird. Sämtliche Zimmer sind mit Holzparkett ausgestattet und wirken sehr ruhig und warm.

Das Dachgeschoss bzw. der ausgebaute Spitzboden beherbergt ein großes Elternschlafzimmer, mit Ankleide sowie ein entsprechendes neu gestaltetes Bad.

Im Kellergeschoss befinden sich der großzügige Hobbyraum bzw. Hobbywerkstatt, ein Wasch- und Trockenraum, ein Heizungs- und extra Tankraum. Vorrats- und Weinkeller ergänzt das großzügige Raumprogramm als Lagerfläche.

Grundstück:
Die Grundstücksgröße beträgt 863 m². Der schön angelegte, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lässt keinen Einblick von außen zu. Die Entspannung vom Tagesstress findet man im Sommer auf der Terrasse mit Außenkamin oder einfach beim Sonnenbaden auf der Rasenfläche. Der gepflegte Garten mit seiner Bepflanzung und traumhaftem alten Baumbestand bildet in Verbindung mit den angrenzenden Grundstücken, die nicht mehr bebaut werden, eine scheinbar unendliche Parklandschaft und beeindruckt jeden Betrachter.

Sonstiges:
Das außergewöhnliche Objekt brilliert nicht nur mit seiner exzellenten Lage, sondern auch durch seinen stilgerechten, sehr gepflegten und zeitlos geschmackvollen, mit viel Liebe zum Detail perfektionierten Gesamteindruck. Das Anwesen bietet Raum für eine große Familie, Gäste und Arbeitsbereich und befriedigt das Bedürfnis nach repräsentativem aber doch funktionalem Wohnen in ruhiger, naturnaher Stadtlage.

Objektart:
Villa / Einfamilienhaus / Krefeld-Musikerviertel

Baujahr:
1967

Grundstücksgröße:
836 m²

Wohnfläche:
259 m²

Nutzfläche:
168 m²

Zimmer/Räume:
7

Garagen:
1

Stellplätze:
2

Zustand:
Neuwertig

Bezug:
nach Absprache

Kaufpreiserwartung:
Immobilie ist verkauft!