Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Villen EFH279 - Bockum
Bezauberndes und liebevoll modernisiertes 50er Jahre Haus mit traumhaftem Südwest Grundstück in Krefeld-Bockum
Lage:
Das hier angebotene, außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus
mit Landhauscharakter befindet sich im beliebten Krefelder Vorort Bockum,
im Blumenviertel. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse und grenzt
direkt an eine Parkanlage. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich
aus gepflegten Villen und Einfamilienhäusern. Sowohl das Ortszentrum
Bockums mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das
Bockumer Rathaus sind fußläufig zu erreichen. Die nächste
Straßenbahnhaltestelle ist in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen.
Dieses Haus in Krefeld-Bockum ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld und am Niederrhein erhalten Sie hier!
Verschiedene weitere Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Objektes.
Objekt:
Das klassische Landhaus wurde 1956 in 1 ½ geschossiger massiver
Bauweise mit Betondecken und Vollunterkellerung erstellt. Die Grundrisskonzeption
ist sehr gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hochwertigem
Wohnkomfort. Es wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien
verwandt. Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem neuwertigen
Zustand, auch der Innenbereich wurde liebevoll renoviert! Lediglich leichte
Renovierungsarbeiten wie ein neuer Innenanstrich sowie das Abschleifen
des Parkettbodens wären vorzunehmen.
Seitlich versetzt liegen links und rechts je zwei Außenstellplätze, sowie große Garagen mit Zutritt zum Garten. Das Grundstück ist durch ein Törchen zwischen Haus und rechter Garage zu begehen.
Ausstattung:
Bereits am Eingangsbereich dieses Landhauses werden Sie von der Wohlfühlatmosphäre
dieser schönen Immobilie empfangen. Durch die Haustüre gelangen
Sie in das elegante, für den Ursprungsjahrgang typische Entree, von
dem aus zwei Türen in den repräsentativen Wohnbereich weiterführen.
Auch ein geräumiges, helles WC in Granit sowie der Aufgang zu den
oberen Räumlichkeiten befinden sich hier.
Breite, bodentiefe Sprossenfenster bzw. -türen des gemütlichen, feinen Wohnzimmers mit versiegeltem Parkett geben den Blick frei auf eine sehr große, von der Straßenseite her nicht einsehbaren, Süd-West-Terrasse und den parkähnlichen, alteingewachsenen Garten. Vom Wohnbereich aus gelangen in das großzügige Esszimmer, an das sich die offene Küche mit Thekenbereich anschließt. Durch die offene Gestaltung bietet sich Ihnen von jedem Blickwinkel des Wohn-/Essbereiches und auch von der Küche ein freier Blick in den Garten.
Ein weiteres Zimmer, das sich als Büro nutzten lässt, sowie ein Nebeneingang, der direkt zur Kellertreppe führt, liegen im Erdgeschoss.
Über eine schöne, mit Holzstufen belegte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein mit Ankleideraum mit Einbauschränken, zwei weitere Kinderzimmer, ein geschmackvoll in Granit gestaltetes Bad sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden ist bereits zu einem Studiozimmer mit eingebautem sowie einem pfiffigen und chicen Duschbad ausgebaut. Die für diese Zeit ungewöhnlich moderne, aber auch schöne Architektur bildet die Grundlage für eine Harmonie, die sich im gesamten Wohn- und Arbeitsbereich widerspiegelt und einzig und allein durch eine Besichtung Ihre Würdigung erhält.
Grundstück:
Das elegante Grundstück von 1228 m² ist Teil eines umfassenden
Parkgrundstückes, welches zu den wenigen gehört, die noch ihre
ursprüngliche Großzügigkeit erhalten haben. Die Sonnenausrichtung
ist Süd/West. Das gepflegte Anwesen bildet in Verbindung mit der
angrenzenden Parkanlage, eine scheinbar unendliche Parklandschaft und
beeindruckt jeden Betrachter. Das Grundstück ist bei Bedarf im hinteren
Bereich mit einem Einfamilienhaus zu bebauen. Des Weiteren liegt auch
bereits eine Baugenehmigung für einen Anbau an das Wohnhaus vor.
Sonstiges/Umbaumaßnahmen:
1990:
- Ölheizung Kessel
- Anbringung Außendämmung
Saniert 1995:
- Elektroinstallationen komplett neu inkl. Alarm
- Heizkörper neu
- Bad/Sanitär komplett neu
- Dach komplett neu gedeckt & gedämmt
- Überall Parkett
2003:
- Anbau der 2. linksseitig gelegenen Garage
Nutzfläche:
80 m²
Zimmer/Räume:
8
Garagen:
2
Stellplätze:
4
Zustand:
Neuwertig
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Expose der Villa als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse
der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt
auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
