Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Villen EFH00598 - Kerken
Moderne und großzügige Villa in Kerken. Wohneleganz am Naherholungsgebiet Eyller See - naturnahes Leben und weiträumiges Wohnen!
Lage:
Zahlreiche Vereine bieten die Möglichkeit zu sportlichen, geselligen,
kulturellen und ortsgeschichtlichen Aktivitäten in Kerken. Das örtliche
Zentrum Aldekerk verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte,
Grund- und Hauptschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Es hat dabei
seinen alten dörflichen Charakter bewahrt. Der Hauptverkehr wird auf der
Bundesstraße 9 um die Orte herumgeleitet, die durch die Ortskernsanierungen
der 80er Jahre fußgänger- und radfahrerfreundlicher geworden sind.
Dieses Haus in Kerken ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser am Niederrhein erhalten Sie hier!
Kerken liegt nicht nur in einer ländlichen Umgebung, das Grün wird auch in den Ortskernen systematisch kultiviert. Kleine Parks und Plätze laden zum Ausruhen und Erholen ein. Die Neubaugebiete werden von Anfang an mit einem grünen Kleid versehen, die gärtnerischen Ambitionen der Bewohner tun Ihr Übriges. Hier lohnt es sich zu wohnen!
Die verkehrsmäßige Anbindung an die Großstädte und das Ruhrgebiet ist von je her gut. Die Autobahn A 40 führt an Stenden unmittelbar vorbei, die Bundesstraße 9, durchquert Kerken in seiner ganzen Länge von südöstlicher in nordwestlicher Richtung. Von hier aus gelangt man rasch zu den großen Einkaufszentren, der niederländische Nachbar ist nah.
Objekt:
Die moderne und großzügige Villa wurde 2002 in Massivbauweise unter Verwendung
von erstklassigen Materialien erstellt.
Die aufwendig gestalteten Zuwege wurden mit Naturstein gepflastert. Die Wohnfläche der Villa ist 270 m² groß und ist voll unterkellert.
Ausstattung:
Ausbau der Immobilie in Kerken
Außenflächen:
Massivmauerwerk, verklinkert und weiß gestrichen
Fußböden:
Granit, im Wohn- und Essbereich Kirschholzparkett geölt
Fenster:
Isolierverglaste Holz-Sprossenfenster, elektrische Rollläden mit zentraler
Steuerung und Timer-Funktion
Heizung:
Gaszentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung mit separater elektrischer
Steuerung je Raum, inkl. Keller
Dach:
Krüppelwalmdach mit Gauben
Garage:
Seitlich angebaute, geflieste Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche
unter dem Krüppelwalmdach (ca. 63 m²)
Sonstiges:
Alarmanlage über Bewegungsmelder, auch in der Garage, Designer- Sanitäreinrichtungen
und Armaturen
Räumliche Aufteilung der Villa
Keller:
Flur, Gäste-WC, Sauna-, Fitness- und Barraum, Dusche, Abstellräume, Anschlussraum,
großer Hauswirtschaftsraum (ges. ca. 130 m²)
Erdgeschoss:
Eingangshalle, Gäste-WC, Flur mit Treppe zum Keller und Durchgang zur
Garage, Küche, Wohn-Esszimmer
Obergeschoss:
Empore, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Wendeltreppe zum Spitzboden, Elternbad
inkl. Whirlpool, Ankleideraum, Elternschlafzimmer
Spitzboden:
ein ausgebauter Raum
Grundstück:
Das eingefriedete Gründstück ist 1.761 m² groß und befindet sich in ruhiger
Lage mit Blick auf die niederrheinische Landschaft. Die Gartenfläche besteht
aus einem Zierrasen sowie einer traumhaft angelegten Teichanlage. Die
geflieste Terrasse ist ca. 140m² groß und strahlt bei Nacht durch eine
aufwendige schöne Außenbeleuchtung. Sämtliche Anschlüsse zur Anlage eines
Außenpools sind vorbereitet.
Zimmer/Räume:
6
Garagen:
2
Stellplätze:
2
Zustand:
Neuwertig
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
