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Objekt-Nr.:
DHH00258 - Haus ist vermietet!
Aktuelle
Häuser
zur Miete in Krefeld!
Lage:
In absolut ruhiger, naturnaher
und einer der begehrtesten Wohnlagen von
Krefeld, der so genannten Dyk-Lage, befindet
sich diese schicke Doppelhaushälfte. Das
Dykgebiet gehört zu einer der besten Wohnadressen
Krefelds. Die erstklassige Lage ist neben
der ausgeprägten Infrastruktur auch durch
Ihre hohe Lebens- und Wohnqualität definiert;
seine Nähe sowohl zum Krefelder Stadtwald
als auch zum Hülser Berg macht diesen Standort
so attraktiv. Diverse Reitställe und Pferdekoppeln
liegen im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtwald
bietet neben seinen Tennisclubs, einen Golfplatz,
einen überaus gemütlichen Biergarten sowie
Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert
Sie auch ein Besuch der überregional bekannten
Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen
und weiterführende Schulen befinden sich
in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt
mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das
Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten
Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren
an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei
die neue Flughafenbrücke, die neben der
Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz)
die Verbindung über den Rhein (Flughafen,
Stadt Düsseldorf) optimiert.
Objekt:
Das 1997 gebaute Haus
ist mit altem Bauernhausklinker, weißen
Sprossenfenstern, aufwendigen Türen und
Gauben erstellt worden. Es liegt am Rand
des Landschaftsschutzgebietes. Die Garage
ist länger als der übliche Standard und
kann somit auch als Unterstellplatz für
Gartengeräte etc. genutzt werden. In den
schön angelegten (kleinen) Garten tritt
man über das Wohnzimmer durch eine große
Schiebetüre mit Blick auf das benachbarte,
parkähnliche Grundstück, Südwestlage, Ruhe
und Idylle!
Man betritt durch die
große Eingangstüre den Flur, danach geht
es in den Ess-/Wohnbereich, ausgelegt mit
Fliesen im Terrakottalook (dasm gesamt EG),
die Küche liegt links vom Eingangsbereich.
Eine Buchentreppe führt in den ersten Stock,
dort befindet sich das bis zur Decke gefliestes
Bad, zur Gartenseite ist ein großes
Zimmer mit über 20 qm mit Blick ins Grüne,
auf der anderen Seite des Hauses ein Zimmer
mit 12 m². Zur Zeit sind Flur und beide
Zimmer mit Teppichboden ausgelegt. Eine
weitere Buchentreppe führt zum komplett
ausgebauten und mit einem großen Fenster
ausgestatteten Spitzboden mit ca. 18 m²
(Laminatboden).
Der Keller ist komplett
gefliest, wird momentan als Gästebereich
genutzt und ist wie das übrige Haus mit
Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Türen
sind weiße Landhaustüren.
Das Haus ist frei ab
dem 1. Februar 2006.
Die Nebenkosten wie
Heizung(Erdgas), Strom und Wasser werden
direkt vom Mieter getragen, die Kosten für
Grundsteuer, Abfall, Wohngebäudeversicherung
und Heizungswartung betrugen zuletzt 75,-
EUR pro Monat.
Pro Jahr gibt es eine
1,5%-ige Mietsteigerung aufgrund der Preissteigerungsrate.
Das Haus verfügt über
eine neuwertige Einbauküche, die genutzt
werden oder aber durch eine eigene Wunschküche
durch den Mieter ersetzt werden kann.
Objektart:
Doppelhaushälfte / Krefeld
/ Dyk-Lage
Baujahr:
1997
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
50 m²
Zimmer/Räume:
4
Einbauküche
vorhanden:
Ja
Garagenanzahl:
1
Stellplätze:
1
Zustand:
Neuwertig
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