Gewerbeobjekte von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Gewerbeimmobilien GWO01038 - Krefeld

Wohnen und/oder Arbeiten in historischem Ambiente!

Lage:
Das schöne ca. 1750 erbaute Stadthaus besticht durch seine zentrale Lage im Ortskern von Krefeld - Uerdingen im historischen Umfeld des alten Marktplatzes, mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile sowie zur Autobahn A57. Die Uerdinger Innenstadt mit der belebten Fußgängerzone und dem historischen Marktplatz mit seinen zahlreichen, historischen Häusern und die Nähe zum Rhein laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Großraum Düsseldorf und dem Düsseldorfer Flughafen. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.

Objekt:
Dieses 3-geschossige Geschäftshaus mit ca. 105 m² Gewerbefläche zzgl. weiterer Lagerfläche wurde ca. 1750 unter Verwendung von erstklassigen Materialien erstellt und Anfang der 90iger Jahren komplett kernsaniert. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Die unteren beiden Etagen wurden bisher als Ladenlokal bzw. als repräsentative Büroeinheit genutzt. Im Dachgeschoss sind Tee-küche sowie zwei Toiletten untergebracht. Weitere Lagerfläche befindet sich im Spitzboden.

Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. In den oberen Etagen sind die Original Holzdienböden noch vorhanden. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt.

Das Mauerwerk ist von außen mit einem weißen Brandschutzputz verkleidet.

Gerne zeigen wir Ihnen das Geschäftshaus bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Nähere Information zum Objekt erhalten Sie direkt unter 02151 / 93 18 18.

Zustand:
gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Janny van Rüth

Mieterprovision:
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!