Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Topgepflegtes großzügiges Reihenhaus mit Wintergarten und Garage in zentraler Lage in Hüls!

Lage:
In gefragter Wohnlage - sehr zentral, nur wenige Minuten Fußweg vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung.

Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!

Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.

Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Objekt:
Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus läßt seine mit 160 m² enorme Wohnfläche von außen zunächst kaum erahnen und ist auch für die größere Familie geeignet. Vom Eigentümer selbst genutzt, befindet sich das Objekt durch kontinuierliche Modernisierungen in einem Top- Zustand.

Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, sowie der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse, Gartenteich und Gartenhaus sind nicht die einzigen Highlights dieses Schmuckstücks. Das Haus ist vollunterkellert, der geflieste Keller mit Sauna und Partyraum ist voll nutzbar. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Ausstattung:
Ein kleiner Vorgarten mit modernem weißen Glasvordach über der Haustüre empfängt Sie. Ein Windfang mit anliegender hell gefliester Gästetoilette führt, jeweils durch hochwertige Glasschiebeelemente getrennt, links zur edlen Einbauküche und geradeaus in das großzügige ca. 24 m² große Wohnzimmer- Esszimmer mit Kaminofen. Die Küche ist wiederum direkt mit dem Essbereich über ein großes Glasschiebeelement verbunden, so dass der Charakter einer offenen Küche entsteht, jedoch die Möglichkeit, die Küche zu schließen, ebenfalls gegeben ist. Der neuwertige Wintergarten (ca. 24 m²) liegt direkt am Wohnzimmer und kann durch eine Glasschiebetür getrennt werden.

Die aufwendig gepflasterte Terrasse führt über einen ebenfalls gepflasterten Weg in den herrlich bewachsenen Garten mit Gartenteich und zu einer weiteren, mit Holz belegten zweiten Terrasse (ca. 25 m²) am hinteren Gartenhaus. Das Erdgeschoss ist komplett mit hochwertigen hellen Fliesen belegt. Über eine im Flur befindliche Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit anliegender Loggia und das Badezimmer mit Eckbadewanne. In diesem Geschoss wurde hochwertiges Parkett verlegt, das Bad ist gefliest.

Im geräumigen Studio ist ein ca. 30 m²-großer Raum mit teilweise neuwertigen Velux-Fenstern inklusive Sonnenschutz untergebracht, der als Gäste-, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer dienen kann. Ein hell gefliestes modernes Duschbad mit WC liegt an. Der geflieste und ebenfalls sehr gepflegte Keller besitzt eine Sauna mit Dusche, einen Partykeller, und einen Vorratsraum. Auch die moderne Gastherme ist hier untergebracht. Der Keller ist sowohl vom Flur als auch über den Wintergarten begehbar.

Fazit: Ein geräumiges, und sehr gemütliches Reihenhaus in einem fast neuwertigem Zustand nur wenige Fußminuten vom Hülser Ortskern entfernt.

Zimmer:
5

Garagen:
1

Stellplätze:
1

Zustand:
sehr gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Umberto Santoriello

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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