Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Häuser EFH00946 - St. Tönis

Top - gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter ruhiger Wohnlage in St. Tönis!

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem gestandenen Wohngebiet des beliebten Städtchens St. Tönis - Tönisvorst und liegt in einer ruhigen, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Straße.

Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in St. Tönis - Tönisvorst erhalten Sie hier!

Sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Tönisvorster Rathaus befinden sich in naher Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, das Hallen- und Freibad befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Diese sehr individuelle Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihren äußerst gepflegten Zustand aus. Das 1 1/2 geschossige Gebäude wurde im Jahre 1966 errichtet und im Verlauf der letzten Jahre durch den Erbauer und heutigen Eigentümer immer wieder modernisiert (z. B. durch Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizung im Jahr 2007).

Neben dem Haus befindet sich eine großzügige ca. 12 Meter lange und komplett unterkellerte Garage mit zusätzlicher Abstellfläche sowie zwei davorliegenden Stellplätzen. Der weitläufige Garten hinterm Haus hat eine perfekte Süd-Ausrichtung und ist sehr pflegeleicht angelegt.

Ausstattung:
Über eine mit Natursteinen belegte Zuwegung, begleitet von einem schön angelegten Vorgarten, erreichen Sie die neuwertige massive Eichentüre dieser Immobilie. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von der hellen Wohlfühlatmosphäre dieser Immobilie empfangen. Durch die Haustüre gelangen Sie über einen mit Glasschiebetüren abgetrennten Windfang in das ca. 55 m² große und offen gehaltene Wohn- bzw. Esszimmer. Im Windfang befindet sich linker Hand ein modernisiertes türhoch gefliestes Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus, das mit edlem Parkett belegt ist, geht es weiter in einen neuen und modernen ca. 28 m² großen Wintergarten, der über eine elektronische Abschattungsanlage verfügt. Im Wintergarten sorgt ein Kamin auch in der kalten Jahreszeit für eine warme und gemütliche Atmosphäre, mit Blick in den aufwendig angelegten Garten, der eine perfekte Südausrichtung hat. Rechter Hand am Eingangsbereich befindet sich die Küche mit direkt anliegendem kleinem Hauswirtschaftsraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes, ebenfalls mit Parkett belegtes Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein hell gefliestes Bad mit großer Badewanne und Dusche, sowie ein kleines Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Spitzboden, zugänglich durch eine Treppe, so dass hier auch noch Wohnraum geschaffen wurde.

Im Kellergeschoss befindet sich der großzügige Hobby- und Wellnessbereich. Eine komplett ausgestattete Sauna mit Tauchbecken, Dusche und WC steht hier den neuen Eigentümern zur Verfügung. Im Heizungsraum steht eine neuwertige (2007) Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung. Zwei weitere Kellerräume unterhalb der Garage ergänzen das großzügige Raumangebot als Lagerfläche.

Fazit: Eine sehr gepflegte Immobilie mit wunderschönem Grundstück in gefragter Wohnlage von St. Tönis, die eventuell noch ein wenig Auffrischungsbedarf benötigt.

Zimmer:
6

Garagen:
1

Stellplatz:
1

Zustand:
gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Umberto Santoriello

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!