Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

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Wünderschönes modernisiertes 50-er Jahre Haus in Traumlage in Krefeld-Hüls!

Lage:
In traumhafter Wohnlage - ruhig gelegen am Hülser Bruch und dennoch nicht weit vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung.

Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Dieses Haus in Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Hüls erhalten Sie hier!

Objekt:
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 512 qm-großen Traumgrundstück in absoluter Bestlage in der Nähe des Hülser Parks, unmittelbar angrenzend am Hülser Bruch, gelegen. Das wunderschöne Backsteinhaus mit dem Charme der 50-er Jahre ist in sehr gutem Zustand erhalten.

Ausstattung:
Schon der Eingangsbereich, der komplett mit Solnhofener Platten ausgestattet ist, lässt dies erahnen. Elegant öffnet sich der Eingangsbereich mit modernisierter anliegender Gästetoilette zum Esszimmer und zur Küche hin. Das Esszimmer ist zum Wohnbereich offen gehalten, beide Räume vermitteln durch die imposante Größe von über 50 m² und einem modernen Estrichboden ein wirklich außergewöhnlich edles Ambiente. Die angrenzende Küche, ebenfalls mit Estrichboden ausgestattet hat einen direkten Zugang auf die großzügige mit Bangkirai Holz belegte Terrasse. Hier gelangt man über eine Treppe in den romantischen und pflegeleicht angelegten Garten mit direktem Zugang in die Garage und in den Keller.

In der Diele führt eine stilvolle alte Holztreppe in das Obergeschoss mit Badezimmer und 3 weiteren Räumen. Das Badezimmer wurde bereits komplett modernisiert. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit hochwertigem Wenge- Parkettboden belegt. Das geräumigste Schlafzimmer verfügt über einen direkt anliegenden großen Balkon mit Blick in den Garten. Die Holzfenster sind zwar nicht isolierverglast aber in einem sehr guten Zustand und verfügen alle über restaurierte Holzrolladen mit elektrischem Antrieb. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die etwas tiefer gelegene Garage liegt direkt seitlich am Haus.

Fazit:
Sicherlich könnte man in diesem Liebhaberobjekt noch einige Modernisierungsmaßnahmen tätigen, allerdings ist der sehr gepflegte Zustand der gesamten Immobilie in Verbindung mit der absolut traumhaften Bestlage eine wahre Rarität. Man könnte auch direkt einziehen!

Sonstiges:
- Ölheizung Viessmann 1989
- Küche kann übernommen werden
- Elektroinstallation komplett modernisiert

Zimmer:
5

Garage:
1

Stellplatz:
1

Zustand:
modernisiert

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Umberto Santoriello

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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