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Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in St. Tönis!

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem neuen Wohngebiet des beliebten Städtchens St. Tönis - Tönisvorst und liegt in einer reinen Wohnstraße.

Dieses Haus in St. Tönis ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in St. Tönis erhalten Sie hier!

Sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Tönisvorster Rathaus befinden sich in naher Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, das Hallenund Freibad befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Dieses hochwertig ausgestattete Reihenendhaus befindet sich auf einem schön gelegenen ca. 125 m² großen sonnigem Grundstück. In massiver Bauweise mit Betonwanne erstellt, umhüllt mit hochwertiger Klinkerfassade bietet die Immobilie mit ca.120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auch der großen Familie genügend Platz. Das sehr gepflegte Haus wurde erst im Jahr 1996 von den heutigen Eigentümern als Erstbesitzer bezogen.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den abgeschlossenen Dielenbereich in die Küche, das Wohn- Esszimmer, und das Gäste-WC. Die grau geflieste Küche ausgestattet mit einer hochwertigen ALNO-Einbauküche besitzt eine breite Durchreiche zum Esszimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Buchenparkett als Bodenbelag wirkt sehr modern und ist aufgrund der bodentiefen Fenster hell und Licht durchflutet. Auf der direkt am Wohnzimmer anliegenden ca. 34 m² großen Terrasse mit kleinem pflegeleichtem Garten, genießen Sie durch die Süd-West-Ausrichtung fast den ganzen Tag die Sonne. Die Terrasse ist mit einer neuwertigen elektrischen Markise ausgestattet.

Über eine Stahlholztreppe mit Trittstufen in edlem Mahagoni erreichen Sie das erste Obergeschoss in dem sich neben dem mit ca. 20m² sehr geräumigen Elternschlafbereich, ein weiteres kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche befindet. Das moderne Badezimmer, mit Fenster, ist weiß gefliest und verfügt über eine hochwertige verglaste Duschkabine.

Eine Etage höher befinden sich zwei helle großzügige Kinderzimmer. Durch die beiden integrierten Dachgauben wirken diese Zimmer noch geräumiger. Eine kleine Raumspartreppe führt hier vom Flur aus in das ausgebaute Dachstudio. Zwei große Veluxfenster, Laminatboden und eine fest installierte Klimaanlage ermöglichen eine vollwertige Nutzung des Raumes.

Das Haus ist teilunterkellert, ein großer Kellerraum wird als Wasch-, Vorrats- und Abstellraum genutzt. Besonders komfortabel ist der im Keller befindliche direkte Zugang zur Tiefgarage. Hier kann ein Stellplatz unmittelbar vor der Türe angemietet werden. Bis auf das Dachstudio verfügt das ganze Haus über Fußbodenheizung. Die Regelung erfolgt bequem und kostensparend über Raumthermostate die in allen Zimmer angebracht sind.

Fazit: Ein sehr gepflegtes und außergewöhnlich hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von St.Tönis. Perfekt auch für die große oder wachsende Familie!

Sonstiges:
- Stellplatz in Tiefgarage anmietbar
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Küche ist im Preis enthalten
- Bezugsdatum sofort

Zimmer:
5

Tiefgaragenstellplatz:
anmietbar

Zustand:
gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Umberto Santoriello

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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