Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00834 - Meerbusch
Attraktives, schickes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Meerbusch Bösinghoven. Hier sind Kinder noch willkommen!
Lage:
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung befindet
sich im begehrten Stadtteil Meerbusch Bösinghoven. Die Bebauung der Nachbarschaft
ist geprägt von modernen Einbis Zweifamilienhäusern. Bösinghoven gehört
zu den ländlich geprägten Gemeinden von Meerbusch.
Dieses Haus in Meerbusch ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Meerbusch erhalten Sie hier!
Hier können Sie sich in die Natur zurückziehen und müssen trotzdem nicht auf eine schnelle Erreichbarkeit in die nah gelegenen Nachbarstädte (Düsseldorf, Krefeld) verzichten. Die Autobahnanschlussstelle Meerbusch-Lank erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Meerbusch zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.
Die nähere Umgebung lädt dank Ihrer natürlichen Umgebung mit Feldern und Wiesen zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den beiden Nachbargemeinden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Objekt:
In einer sehr kinderfreundlichen, erstklassigen Wohnlage von Meerbusch
- Bösinghoven befindet sich dieses attraktive, moderne Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung. Das Objekt ist im Jahre 1994 errichtet worden und
wurde von seinen Besitzern mit viel Liebe und Geschmack sehr hochwertig
ausgestattet und gepflegt.
Das Süd-West Grundstück mit seinen rund 543m² ist schön eingewachsen und wurde mit viel Sorgfalt angelegt. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet neben der überdachten und beheizten Wohnzimmerterrasse ausreichend Platz, um die Sonne von Frühjahr bis in den späten Herbst genießen zu können und um gleichzeitig vor neugierigen Blicken zu schützen. Ein Gartenhaus bietet Platz für die Kinder zum Spielen.
Das Haus ist unterteilt in eine ca. 143 m² große Eigentümerwohnung und eine kleinere Einliegerwohnung mit ca. 58 m² im Souterrain, die sich wunderbar für ein Au-pair oder auch als separater Gästetrakt nutzen lässt.
Ausstattung:
Sie erreichen das Objekt über einen kleinen, hübsch angelegten Vorgarten.
Seitlich neben dem Haus befinden sich eine geräumige Garage mit einer
Länge von über 12 m sowie insgesamt 3 Stellplätze. Der Vorgarten und die
schöne Eingangstüre, durch die Sie das Objekt betreten, setzen einen ersten
wirkungsvollen Akzent. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden,
kleinen Entree mit Zugang in das Souterrain und zum voll ausgestatteten
Duschbad.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in den großen, mit modernen Terracotta-Fliesen belegten Wohn-/ Essbereich, den Sie ebenfalls im Eingangsbereich wiederfinden. Von seiner riesigen Glasfront mit Ausgang über eine Hebe-/Schiebetüranlage bietet sich ein Blick auf die Terrasse und den reizvoll angelegten Süd/West Garten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich vermittelt sehr schnell eine entsprechende Wohlfühlatmosphäre. Ein großer, dekorativer, gemauerter Kamin verleiht dem Raum sein Ambiente und eine besondere Note.
An den Essbereich grenzt die moderne Küche (die Einbauküche kann nach Absprache gerne übernommen werden), die ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit bietet.
Über eine offene Buchen-Holztreppe, die sich ebenfalls im Eingangsbereich befindet, gelangen Sie in die oberhalb gelegene "Schlafebene". Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ausgestattet mit hellem Buchenparkett sowie ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Die Schlafräume sind ca. 19 m², 15 m² bzw. 14 m² groß und haben allesamt großzügige Fensterflächen und verfügen jeweils über eine eigene Klimaanlage. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt momentan ein großzügiges Büro, kann aber auch als weiteres Kinder- oder als Gästezimmer genutzt werden. Auch hier befindet sich eine eigenständige Klimaanlage.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Souterrain befindet sich eine weitere, komplett ausgestattete, ca. 58 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Durch die Tageslichtfenster gelangt viel Licht in diese Räumlichkeiten.
Die Einliegerwohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit angrenzender offener Küche, einem modernen Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Alle Räume haben Laminatboden oder sind hochwertig gefliest.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss in der unterkellerten Garage ein Hauswirtschaftsraum zur Warmwasserversorgung und für die Heizungsanlage.
Sonstiges:
Auf allen Ebenen befinden sich hochwertige Einbauschränke und- Regale,
die eine optimale Nutzung der Räume ermöglichen und zu dem besonderen
Ambiente dieses Hauses beitragen.
Ferner gehört zum Haus eine große, 9 Meter lange Garage, die unmittelbar an das Haus angrenzt und einen Zugang zum Garten bietet. Neben dem Auto bietet sie viel Platz zum Abstellen von Fahrrädern sowie Gartenmöbeln und -geräten. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist. Die Beheizung von Erd- und Obergeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Alles im Allen eine ideale, hochwertige Immobilie für die gehobenen Ansprüche, die mit ihren vielen Räumen und ihrer Ausstattung einer Familie viel Platz und hohen Wohnkomfort bietet, und durch attraktive kinderfreundliche, gleichzeitig ruhige Umgebung überzeugt.
Erleben Sie diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Zimmer:
7
Garage:
1
Stellplätze:
1
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
