Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Absolute Rarität in Krefeld-Hüls - Großzügige Villa benötigt Modernisierung!

Lage:
In gefragter Wohnlage - sehr zentral, nur wenige Minuten Fußweg vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung.

Dieses Haus in Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Hüls erhalten Sie hier!

Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Objekt:
Gelegen auf einem imposanten mit altem Baumbestand gewachsenen Süd-Grundstück liegt diese Villa aus den 20iger Jahren. Als private Residenz erbaut wurde das Objekt in der Nachkriegszeit als Unternehmensgebäude genutzt, bevor es die jetzigen Eigentümer Anfang der 70iger Jahren komplett umbauten und wieder als Zweifamilienwohnhaus nutzten.

Ausstattung:
Der links am Haus gelegene repräsentative Eingangsbereich, mit einer wunderschönen Massivholztüre, ist mit hochwertigen Solnhofener Platten belegt und führt in die angrenzenden Zimmer sowie in das Treppenhaus. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist mit elegantem Fischgrät-Parkett ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten.

Das Erdgeschoß wurde bisher als abgeschlossene Wohnung von den Eigentümern genutzt und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Das erste Obergeschoß war bisher vermietet. Eine wunderschöne ca. 110 m² große Altbauwohnung mit hohen Decken und einer enorm großen Terrasse vermittelt hier ein sehr individuelles Ambiente. Zudem stehen im zweiten Obergeschoß noch weitere Räume mit ca. 40 m² Wfl. und eigenem WC zur Verfügung. Dies bietet von daher ideale Möglichkeiten für einen Aupair- Bereich, ein älteres Kind oder auch ein Büro.

Die Villa ist voll unterkellert und verfügt noch über einen alten Luftschutz-Bunker. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, Stellplatzprobleme dürfte es auf diesem Anwesen mit Sicherheit nicht geben.

Fazit: Absolute Rarität!! Ein wunderschönes und individuelles Objekt in zentrumsnaher Lage von Hüls. Allerdings muss man beim Erwerb dieser Immobilie noch einigen Modernisierungsaufwand einkalkulieren.

Zimmer:
8

Garage:
2

Stellplätze:
1

Zustand:
renovierungsbedürftig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!