Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Bungalow im Bauhausstil in traumhafter Lage am Egelsberg!

Lage:
Der Ortsteil Traar gehört schon seit Kaisers Zeiten zu den beliebten Ausflugszielen und in den letzten Jahren außerdem zu den begehrtesten ersten Wohnadressen der Stadt.

Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld-Traar erhalten Sie hier!

Inmitten von fruchtbaren Weiden und Äcker umgeben von reizvoller Landschaft, liegt die größte ländliche Vorgemeinde der Stadt. Traar ist im Wesentlichen eine reine Wohngemeinde und frei von Industrie. Vorherrschend sind gepflegte Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit großem Garten. Sie umfasst etwa 1/6 der Gesamtfläche der Stadt Krefeld, hat aber nur 1/25 der Bevölkerung. Die Besiedlung des Gebietes geht auf die Römerzeit zurück und die erste urkundliche Erwähnung von Haus Traar erfolgte im Jahr 1255. Erst 1927 wurde Traar nach Krefeld eingemeindet, es hat jedoch bis heute seine Eigenart und sein Eigenleben bewahrt. Traar ist keine nichtssagende, uniforme "Schlaf" Vorstadt, sondern eine gewachsene, selbstständige Gemeinde mit Charme und lebendigen Charakter.

Gerade hier im beschaulichen Traar ist der Freizeit- und Erholungswert besonders groß. Sportliche Aktivitäten sind viel vielfältig und ohne große Anfahrtswege möglich. Fünf Minuten entfernt befindet sich der Elfrather See mit Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Rudern, Kajak fahren und Schwimmen. Reitsportmöglichkeiten haben Sie in mehreren Reiterhöfen mit Frei- und Hallenplätzen. Außerdem lädt ein ausgedehntes Reitwegenetz zu erholsamen Ausritten in freier Natur ein.

Objekt:
Der hier angebotene, außergewöhnliche im Bauhausstill errichtete Bungalow befindet sich verkehrsberuhigt auf einer Stichstraße in fußläufiger Entfernung zum Krefelder Egelsberg.

Der 1973 erbaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 400 großen Grundstück und wurde durch die heutigen Eigentümer 1999/2000 einer aufwändigen Modernisierung unterzogen. U.a. wurde modernisiert:

- Dach neu gedeckt und gedämmt
- Fenster ausgetauscht
- gesamte Sanitäranlagen und Gasheizung erneuert
- Fussböden erneuert
- Terasse umgestaltet und überdacht

Eine Garage und einen davorliegender Stellplatz gehören zu dem Objekt.

Der liebevoll angelegte Garten, der gut erhaltene Zustand des Objektes als auch die absolut ruhige Lage machen diesen Bungalow zu einem einmaligen Angebot!

Ausstattung:
Seitlich neben der Garage und dem davorliegenden Stellplatz gelegen befindet sich der Eingang des hier angebotenen Bungalows. Der Eingangsbereich/Windfang ist großzügig bemessen und bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Vom Eingang aus links gesehen befindet sich eine Gäste - Toilette.

Über eine große Doppelglastüre gelangen Sie in einen weiteren Vorraum von dem Sie geradeaus in den großzügigen Wohnraum gelangen können. Große bodentiefe Panoramascheiben geben einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Weiterhin sind vom Vorraum aus die Küche (vorhandene Einbauküche wird mit veräußert) sowie das angrenzende Esszimmer aus zu erreichen.

Über einen kleinen Treppenaufgang gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmer und dem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer dient momentan als Ankleidezimmer, kann aber ohne Probleme zu einem dritten Schlafzimmer zurückgebaut werden. Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon, das Bad über eine Wanne und eine Dusche.

Im Souterrain befindet sich neben den Wirtschaftsräumen (Heizungskeller und Vorratsraum/Waschküche) zwei weitere Räume in denen momentan eine Sauna und ein Hobbyraum unterbracht sind.

Alles im Allen die perfekte Immobilie für Immobiliensuchende die besonderen Wert auf eine ruhige Lage und hochwertige Ausstattung legen.

Durch die erst ca. 10 Jahre zurückliegenden, umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen kann die Immobilie ohne größere Schönheitsreparaturen direkt bezogen werden.

Sonstiges:
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier vorliegenden Grundrisse legendlich zur besseren Übersicht dienen. Die vorhandene Ausstattung entspricht nicht der Wirklichkeit sondern dient rein zu Präsentationszwecken.

Zimmer:
4

Stellplätze:
1

Garagen:
1

Zustand:
Modernisiert 1999/2000

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!