Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Ausgefallenes, architektonisch aufwändig
erstelltes Split-Level-Haus in Krefeld - Hüls!

Lage:
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Krefelder Vorort Hüls. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern. Hüls ist der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen, hat ein eigenes Krankenhaus und Geschäftszentrum. Innerhalb von 15 bis 20 Minuten ist der Straßenbahnbenutzer im Krefelder Stadtzentrum.

Dieses Haus in Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Hüls erhalten Sie hier!

Der historische Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bus- oder Bahnhaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hülser Bruch in direkter Nachbarschaft zu Golfplätzen und Pferdesportanlagen, umgeben von Wald und Wiesen liegen unmittelbar vor der Türe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Das 1,5 - geschossige Gebäude wurde im Jahr 1967 unter Verwendung von erstklassigen Materialien aufwendig erstellt. Das Mauerwerk außen ist mit einem Feldbrandstein verkleidet. Die Grundrisskonzeption ist sehr gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hochwertigem Wohnkomfort. Es wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien verwandt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand!

Seitlich versetzt neben dem Eingang liegen ein Außenstellplatz und eine Garage.

Ausstattung:
Sie betreten das außergewöhnliche Split-Level- Haus über einen großzügig, gestalteten Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste - WC und die Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Besonders zu erwähnen ist hier die Deckenhöhe von über 3 m. Die Decke verläuft leicht schräg.

Unmittelbar an den Wohnraum schließt sich eine gemütliche Essecke an. Die großen, 1999 erneuerten bodentiefen Panoramascheiben ermöglichen einen wunderschönen Blick vom Wohnzimmer und dem Essbereich auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Von der Essecke besteht ein direkter Zugang in die Küche. Ebenfalls können Sie von Eingangsbereich direkt in die Küche gelangen. Das gesamte Erdgeschoss wurde 1999 mit neuen Terrakotta Fliesen ausgestattet, gleichzeitig wurde die Fussbodenheizung erneuert.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafräume wovon zwei dieser Schlafräume durch eine Schrankwand getrennt sind. Hier besteht die Möglichkeit den Schrank rückzubauen und somit ein großes Schlafzimmer zu schaffen. Das Badezimmer bestehend aus einer Dusche und einer Badewanne rundet das Angebot dieser Etage ab.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer und die beiden großzügigen Schlafräume bieten genügend Platz für eine große Familie. Das Bad wurde erst 2000 komplett umgebaut.

Im Untergeschoss dieser Immobilie liegen neben dem üblichen Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche und einem Abstellraum ein weiterer tageslichtheller Raum der heute als Büro genutzt wird.

Grundstück:
Das liebevoll angelegte Grundstück ist ca. 830 m² groß und nach Süd/Westen ausgerichtet. Neben der hochwertigen Bepflanzung, der aufwendigen Pflasterung bleibt noch reichlich Fläche für Spiel und Erholung.

Grundrisse:
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier vorliegenden Grundrisse legendlich zur besseren Übersicht dienen. Die vorhandene Ausstattung entspricht nicht der Wirklichkeit sondern dient rein zu Präsentationszwecken.

Zimmer:
7

Garage:
1

Stellplätze:
1

Zustand:
gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!