Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00748 - Bockum
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mit traumhaftem S/W-Garten für die große Familie!
Lage:
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Krefelder
Vorort Bockum in begrünter Lage. Die Nachbarschaft besteht fast ausschließlich
aus gepflegten Einfamilienhäusern und profitiert von den familienfreundlichen
Anliegerstraßen, die als Sackgasse verlaufen.
Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus befinden sich in der Nähe.
Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der Schönwasserpark, der nahe gelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld (- Bockum) zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.
Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses großzügigen Hauses.
Objekt:
Das 1 1/2- geschossige, freistehende Gebäude wurde im Jahr 1966 unter
Verwendung von erstklassigen Materialien in Massivbauweise erstellt. Es
verfügt über eine große Doppelgarage und ist voll unterkellert.
Momentan ist das Haus in eine ca. 95 m² große Gartenwohnung und eine weitere ca. 75 m² große Wohnung im 1. OG aufgeteilt. Das Haus eignet sich durch die Aufteilung wunderbar für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Immobiliensuchende die eine Einheit als Renditeobjekt vermieten möchten.
Das ca. 700 m² Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Der Garten ist schön angelegt und führt zum Teil um das Haus herum. Zahlreiche Ziergehölze und eine große Rasenfläche laden zum Verweilen ein. Durch die zahlreichen durchgeführten Modernisierungen (z. B. Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im gesamten Haus, Dämmung des Daches oder Umbau des Bads im EG) und der durchgängigen guten Pflege durch den Eigentümer befindet sich die Immobilie in einem äußerst ansprechenden Zustand.
Ausstattung:
Über eine kleine private Zufahrt gelangen Sie zum Eingang der hier angebotenen
Immobilie. Unmittelbar am Eingang befinden sich die geräumige Doppelgarage
sowie die beiden davorliegenden Stellplätze. Die Eingangstüre wurde erst
vor wenigen Jahren erneuert.
Über eine großzügig bemessene mit Solnhofener Platten belegten Diele, gelangen Sie rechter Hand in den ca. 35 m² großen Wohn- und Essbereich. Im gesamten Wohnraum liegt hochwertiges Eiche-Echtholzparkett. Vom Essbereich aus haben Sie einen schönen Blick auf die große, überdachte Terrasse und in den nicht einsehbaren mit Ziergehölzen beawachsenen Garten. Von der Terrasse besteht ein Zugang zu der Garage und über eine Treppe auch zur Waschküche. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essplatz an.
Ebenfalls sind von der Diele aus die beiden Schlafzimmer, das erst 2003 modernisierte Badezimmer mit Dusch- und Bademöglichkeit und das Gäste-WC aus zu erreichen. In den Schlafräumen liegt Stäbchen-Parkett. Alle Fenster des Hauses wurden gegen moderne isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und wurden teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Treppenhaus ist modernisiert und verfügt über eine schöne Holztreppe und großen hellen Fliesen. Hier werden Sie über einen kleinen Vorflur in die Wohnung des 1. Obergeschoss geführt. Diese Wohnung ist von der Aufteilung ähnlich wie die Wohnung im Erdgeschoss. In der gesamten Wohnung liegt Laminatboden. An das Wohnzimmer grenzt ein innenliegender, überdachter Balkon an.
Das Untergeschoss ist überdurchschnittlich gepflegt. Hier befindet sich neben den üblichen Hauswirtschaftsräumen genügend Platz für einen Vorratsraum und zwei separate Räume für die Wohneinheit im 1. Obergeschoss.
Zimmer:
6
Garage:
2
Stellplätze:
2
Zustand:
modernisiert
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
